Maison de village à Maillebois de 184 m² avec jardin et potentiel de rénovation

Emilie Vivien & Expertimo présentent cette charmante maison de village authentique de 184 m², située sur un terrain de 1 368 m², idéale pour un projet de rénovation mêlant le charme de l’ancien et de généreux volumes. Dès l’entrée, une cuisine mène à une salle à manger et un salon ornés de belles cheminées. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains avec WC, une pièce desservant l’étage, ainsi qu’une chaufferie et deux espaces complémentaires pouvant être aménagés en bureau ou atelier selon vos besoins. À l’étage, un grand palier lumineux dessert 5 chambres, une salle d’eau et des WC séparés. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin arboré, d’une petite maison avec préau offrant un fort potentiel d’aménagement en maison d’amis, ainsi que de plusieurs dépendances et d’une cave. Un stationnement extérieur avec portail motorisé est également prévu à l’arrière de la maison. Située à seulement 9 minutes de Châteauneuf-en-Thymerais et 8 minutes de Brezolles, cette propriété bénéficie de la proximité des commerces, écoles et infrastructures sportives telles qu’un terrain de football, un court de tennis et un gymnase. Les gares de Dreux et Courville-sur-Eure, à environ 25 minutes, permettent de relier Paris-Montparnasse respectivement en 1 heure et 1 heure 15. Ce bien séduira particulièrement les familles ou les amateurs de bâtisses anciennes cherchant à personnaliser leur habitat. Une visite s’impose pour révéler tout le potentiel de ce bien immobilier !

- Cette maison de village de 184 m² offre un potentiel important avec 5 chambres, un grand séjour avec cheminée, et une cuisine ouverte, idéale pour accueillir famille ou amis.
- Son terrain de 1 368 m², entièrement arboré, permet de profiter d’un espace extérieur agréable, avec une petite maison et plusieurs dépendances pour divers projets d'aménagement ou de stockage.
- Située à seulement 9 minutes de Châteauneuf-en-Thymerais et 8 minutes de Brezolles, elle bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commerces, écoles et infrastructures sportives.
- La propriété est équipée d’un stationnement extérieur avec portail motorisé, garantissant un accès sécurisé et pratique à votre véhicule.
- Avec un prix fixé à 175 000 € et une estimation DPE en classe D (196 kWh/m²/an), cette maison ancienne de 1925 offre un cadre authentique à rénover selon vos envies, dans un secteur calme et accessible.