Maison historique rénovée avec terrasse dans le bourg médiéval de Penne d’Agenais
Maison historique rénovée avec terrasse dans le bourg médiéval de Penne d’Agenais
Description
Découvrez cette charmante maison historique située dans le bourg médiéval de Penne d’Agenais. Récemment entièrement rénovée en 2015, cette propriété indépendante et non mitoyenne offre une terrasse privative ainsi qu’une cave voûtée. Elle combine le charme du passé avec le confort moderne, comprenant une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine ouverte de 18,60 m² avec WC indépendant. À l’étage, une première chambre spacieuse de 17,40 m² avec salle d’eau équipée d’une double vasque et d’une cabine de douche. Au deuxième étage, sous les combles, une chambre mansardée chaleureuse et lumineuse de 16,80 m² avec placards intégrés. La maison dispose de tout le confort nécessaire : tout-à-l’égout, chauffe-eau électrique, électricité conforme, chauffage électrique individuel, prête à vous accueillir. Toutes les factures ont été fournies et les travaux réalisés par des professionnels. La taxe foncière s’élève à 784 € pour 2025. Une opportunité rare à découvrir rapidement, idéale pour une résidence clé en main dans un village classé “Plus Beau Village de France”.
En résumé
- Cette maison de 60 m² comprenant 2 chambres, une salle d’eau et un séjour de 18 m², représente une opportunité rare dans le bourg médiéval de Penne d'Agenais, un village classé "Plus Beau Village de France".
- Rénovée en 2015, elle dispose aujourd’hui de l’électricité, de la plomberie, du double vitrage bois, de l’isolation des combles et du tout-à-l’égout, vous offrant un confort moderne dans un cadre historique.
- Son emplacement en face de la vue village et vallée, ainsi que la terrasse privative, vous permettent de profiter pleinement du cadre exceptionnel tout en étant à proximité des commodités.
- Son prix attractif de 147 000 € (hors négociation) pour une maison clé en main avec cave voûtée et terrasse, un charme authentique et un état impeccable, en font un investissement immobilier sécurisé.
- La taxe foncière de 784 € en 2025 témoigne d’une gestion fiscale raisonnable pour une propriété de cette nature.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 12:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3163993
- Prix: 147 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 60 m²
- Superficie du Terrain: 55 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 484 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 940 € - 2 660 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 484
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
484 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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