Maison des années 1930 avec 3 chambres, terrain et dépendances à Le Coteau
Maison des années 1930 avec 3 chambres, terrain et dépendances à Le Coteau
Description
Découvrez cette charmante maison des années 1930 située dans un secteur calme et recherché, proche de la gare. Élevée sur un sous-sol comprenant une grande salle, une cuisine d’été, une chambre, une salle d’eau avec WC, un atelier et une cave. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une cuisine aménagée et semi-équipée, un salon, un séjour donnant sur un balcon, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Appréciez le cachet de l’époque avec de belles hauteurs sous plafond, des parquets et des carreaux de ciment. Le terrain plat et constructible dispose d’une terrasse, de diverses dépendances, ainsi que d’un monte-charge permettant de relier les deux niveaux de l’habitation. Contactez-nous pour une visite virtuelle à 360° en temps réel. Honoraires à la charge du vendeur. La maison est construite en 1933 et possède une superficie de 137 m² avec un terrain de 576 m², orientée plein sud, chauffée au gaz de ville. Idéalement située dans le département de la Loire, ville de Le Coteau.
En résumé
- Vous avez une maison construite en 1933, d'une superficie de 137 m², avec un terrain plat et constructible de 576 m², située dans un secteur calme proche de la gare, idéal pour profiter à la fois du charme de l’ancien et du potentiel de développement immobilier.
- La maison dispose de 3 chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et semi-équipée, un séjour avec balcon, et une grande salle sous le sous-sol, offrant un espace de vie spacieux et lumineux.
- Au sous-sol, vous bénéficiez d’un atelier, d’une cave, d’une grande salle, d’une cuisine d’été et d’un accès reliaisant les deux niveaux via un monte-charge, idéal pour différentes activités ou extensions futures.
- La propriété est chauffée au gaz de ville, avec un chauffage central, et affiche un bon classement énergétique avec un D (236 kWh/m²/an), et une faible émission de gaz à effet de serre de 49 g CO2/m²/an, ce qui garantit un bon confort thermique et une gestion économique de l’énergie.
- La localisation offre un environnement convivial, avec un cachet authentique grâce aux hauteurs sous plafond, parquets et carreaux de ciment, tout en étant à proximité immédiate des commodités et de la gare, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 4:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3342308
- Prix: 199 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 137 m²
- Superficie du Terrain: 576 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1933
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 840 € - 3 900 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
