Charmante maison en pierre avec grand terrain à Calmont, 175m²
Description
Située dans un hameau entre Rodez et Baraqueville, au cœur d’un environnement verdoyant, cette maison en pierre de 175 m² habitables offre un terrain plat et arboré d’environ 2500 m², sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d’une cuisine équipée avec une grande cheminée, ainsi que d’un salon et d’une salle à manger donnant accès à l’extérieur. Le logement comprend 4 chambres, une salle de bains, ainsi qu’un bureau au premier étage, avec des combles aménageables selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement intérieur et de réfection de la toiture seront nécessaires pour remettre cette demeure au goût du jour et en faire un lieu de vie confortable pour votre famille. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien présente une consommation énergétique élevée, classé G, ainsi qu’un classement climatique G. Les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison en pierre de 175 m² habitables offre un environnement spacieux et calme, située sur un terrain plat et arboré d’environ 2500 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la nature en toute sérénité.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’une cuisine équipée avec une grande cheminée, un salon, une salle à manger donnant accès à l’extérieur, ainsi que 4 chambres et une salle de bains, parfait pour accueillir une famille.
- L’étage comprend un bureau et des combles aménageables, vous offrant des possibilités d’extension ou d’adaptation selon vos besoins et projets.
- Bien que des travaux de rafraîchissement intérieur et de réfection de toiture soient nécessaires, c’est une excellente opportunité pour personnaliser cette demeure à votre image.
- Son prix de 169 000 € reste attractif pour cet environnement privilégié, surtout avec un grand terrain sans vis-à-vis et une superficie habitable généreuse.
Détails
Mis à jour le mai 3, 2026 à 8:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4349278
- Prix: 169 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 175.00 m²
- Superficie du Terrain: 2482 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 338 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 107 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 7 767 € - 10 509 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 338
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
338 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
