Appartement 2 pièces lumineux avec balcons à Nancy dans secteur Beauregard
Appartement 2 pièces lumineux avec balcons à Nancy dans secteur Beauregard
Description
Situé à Nancy dans le secteur prisé de Beauregard, cet appartement de deux pièces au dernier étage offre une localisation idéale à moins de deux minutes de toutes les commodités et accès autoroutiers. La copropriété à taille humaine comprend 16 logements répartis sur deux entrées. Cet appartement dispose d’un espace de vie d’environ 20 m², d’une cuisine séparée équipée, d’une chambre, d’un bureau, deux balcons avec orientations Est/Ouest qui inondent le logement de lumière naturelle, ainsi que de WC séparés et d’une salle d’eau lumineuse avec fenêtre. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie également d’un cellier. La construction date de 1950. Le chauffage est individuel au gaz. La classe énergétique est E, avec une estimation des dépenses d’énergie annuelle comprise entre 1460 € et 2020 €. La copropriété comprend 32 lots, avec des charges annuelles d’environ 1560 €, sans procédure en cours. Ce bien n’est pas meublé et n’a pas d’ascenseur. Peut convenir pour une résidence principale ou un investissement locatif, à visiter rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces est situé au troisième et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, comprenant 16 logements, ce qui garantit un environnement calme et convivial.
- La superficie de l’espace de vie est d’environ 20 m², avec une cuisine séparée équipée et une chambre, ainsi qu’un bureau, offrant un espace fonctionnel pour vivre ou travailler à domicile.
- Il dispose de deux balcons, orientés Est et Ouest, qui baignent le logement de lumière naturelle tout au long de la journée, avec un total de 10 m² de balcon.
- La copropriété compte 32 lots, avec des charges annuelles de 1560 €, et aucune procédure en cours, ce qui vous assure un investissement sécurisé et bien géré.
- Avec une classe énergétique E et une estimation de consommation annuelle entre 1460 € et 2020 €, ce bien présente une performance énergétique correcte pour sa catégorie, tout en étant idéal pour un premier achat ou un rendement locatif efficace.
Détails
Mis à jour le mai 3, 2026 à 8:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4349295
- Prix: 80 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 50.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 318 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 020 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 318
- A+
- A
- B
- C
- D
-
318 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 32
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 560 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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