Maison en pierre avec jardin à Chomérac – Belle opportunité de rénovation
Maison en pierre avec jardin à Chomérac – Belle opportunité de rénovation
Description
Au cœur du charmant village de Chomérac, cette maison ardéchoise en pierre présente un beau potentiel d’amélioration. Édifiée sur trois niveaux, elle dispose d’un jardin d’environ 300 m², offrant un espace extérieur agréable. La façade en pierre côté jardin lui donne tout son cachet. Le niveau principal comprend une cuisine séparée équipée, un salon, une salle à manger, deux chambres, et une salle d’eau. À l’étage, on trouve une chambre avec point d’eau, un WC, ainsi qu’environ 60 m² de combles aménageables permettant une superficie totale d’environ 160 m² après travaux. Le sous-sol comporte diverses dépendances : cave, atelier, chaufferie, garage, cuisine d’été. Avec un classement énergétique F (DPE) et des coûts d’énergie estimés entre 3310 € et 4550 € par an, cette maison, construite en 1900, est proposée au prix de 189 000 € honoraires inclus. Elle est idéalement située à deux pas des écoles maternelle et primaire ainsi que des commodités locales, dans un secteur calme et central.
En résumé
- Cette maison en pierre, construite en 1900, offre un espace habitable potentiel d'environ 160 m² après travaux, avec environ 60 m² de combles aménageables.
- Vous bénéficiez d'un jardin agréable de 300 m² en plein centre du village, idéal pour profiter du cadre de vie calme tout en restant proche des écoles et des commodités.
- La propriété comprend plusieurs dépendances, telles qu'une cave, un atelier, une chaufferie, un garage et une cuisine d'été, vous offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.
- Le prix de 189 000 € honoraires compris est compétitif pour une maison ancienne en pierre avec de telles caractéristiques, surtout en plein village.
- La maison présente un excellent potentiel d'évolution avec des coûts d’énergie estimés entre 3310 € et 4550 € par an, un investissement à considérer pour valoriser rapidement le bien.
Détails
Mis à jour le juillet 29, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4529992
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 106.00 m²
- Superficie du Terrain: 372.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 72 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 310 € - 4 550 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
