Bel appartement avec terrasse et cave à Chomérac

Situé chez STB Immobilier, en mandat exclusif à Chomérac, cet appartement lumineux de 71,55 m² habitables (83,30 m² Loi Carrez) se trouve dans une copropriété récemment rénovée et bien entretenue. Il se compose d’un espace de vie ouvert comprenant une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau, une buanderie et des rangements intégrés. L’atout principal repose sur ses extérieurs : une loggia abritée prolongée par une grande terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. L’immeuble offre une excellente isolation avec murs en pierre isolés, double vitrage à gaz argon, et toiture refaite, et dispose d’un système de chauffage par plancher chauffant collectif alimenté par une chaudière à granulés de bois avec sous-compteur individuel. La copropriété autorise l’installation de climatisation en loggia. Une cave privative au sous-sol et un emplacement de parking extérieur réservé complètent ce bien. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 171 €, couvrant l’entretien, l’assurance, le chauffage, et le fonds de travaux. La taxe foncière annuelle est de 696 €. Situé dans une copropriété de 47 lots, sans procédure en cours, cet appartement classe énergie B et classe climat A a une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 710 € et 1040 € (année 2021-2023). Pour toute visite ou renseignement, Virginie Maillot, votre conseillère chez STB Immobilier, est à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur.

- Ce bel appartement de 71,55 m² habitables, avec une surface Loi Carrez de 83,30 m², offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Il comprend deux chambres, une salle d’eau, une buanderie, plus une grande terrasse privative de 70 m² et une loggia abritée de 13,65 m², parfaits pour profiter des beaux jours.
- Situé dans une copropriété de 47 lots récemment réhabilitée, il bénéficie d’une excellente isolation (murs en pierre, double vitrage gaz argon, toiture refaite) et d’un système de chauffage par plancher chauffant collectif alimenté par une chaudière à granulés.
- Les charges mensuelles de 171 € couvrent l’entretien, le chauffage, l’assurance et le fonds de travaux, ce qui rend l’entretien de ce bien très accessible.
- Avec une classe énergie B et une classe climat A, ses dépenses énergétiques estimées sont comprises entre 710 € et 1040 € par an, assurant confort et performance énergétique.