Maison en pierre rénovée avec potentiel d’agrandissement à GUIGNEN

Nouveauté exclusive chez ARSATI Immobilier : maison en pierre de 5 pièces à GUIGNEN, offrant 115 m² habitable avec un potentiel d’agrandissement de 70 m² grâce à un grenier aménageable. Située dans un hameau calme à seulement 3 minutes du centre-ville et de ses commerces, cette maison construite en 1949 se compose d’un salon séjour orienté au sud avec cheminée, d’un second salon également avec cheminée servant actuellement de chambre, ainsi que deux autres chambres. Elle dispose d’une salle d’eau aménagée en buanderie, d’une cuisine équipée, d’une seconde salle d’eau et de deux WC. La possibilité d’aménager 70 m² supplémentaires sur un plancher en bois confère un fort potentiel à cette propriété. Vous bénéficierez également d’un garage non attenant. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser tout le potentiel de cette maison solide, reconnue par notre expert immobilier pour sa robustesse et ses possibilités d’aménagement. Idéale pour ceux qui recherchent une demeure authentique avec charme pierre et poutres apparentes. Contactez rapidement Nicolas Bonenfant, conseiller ARSATI immobilier, pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique.

- Cette maison en pierre propose 115 m² habitables, avec la possibilité d'agrandir de 70 m² supplémentaires grâce à un grenier aménageable avec un plancher en bois.
- Elle est située sur une parcelle de 583 m² dans un hameau calme, à seulement 3 minutes du centre-ville de Guignen et de ses commerces.
- La maison dispose de 2 chambres, d’un séjour exposé sud avec cheminée, ainsi qu’un second salon actuellement utilisé comme chambre, offrant plusieurs espaces de vie.
- Avec deux salles d’eau, deux WC, et une cuisine équipée, cette propriété nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel, ce qui lui confère une excellente opportunité de personnalisation.
- La maison a été construite en 1949, avec un solide rapport qualité/prix, et bénéficie d’une estimation des dépenses énergétiques entre 2140 € et 2950 € par an, classée D en énergie.