Pavillon F2 à vendre à Drancy – Proche commodités, jardin et dépendance
Pavillon F2 à vendre à Drancy – Proche commodités, jardin et dépendance
Description
Ce pavillon ancien de type F2 en copropriété de sol offre une surface habitable loi Carrez totale de 35,82 m², comprenant une cave, un rez-de-chaussée et un comble accessible par une porte extérieure. Situé dans un secteur pavillonnaire calme, à proximité de toutes commodités telles que transports, écoles et commerces, il est accessible par un passage privatif en deuxième position. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, une chambre et un WC, tandis que le comble offre un espace supplémentaire. La propriété bénéficie d’une jouissance privative d’un terrain clôturé en forme de cour avec jardin et d’une dépendance à l’arrière, exposé est/ouest et sans vis-à-vis important, très ensoleillé. Aucun charges de copropriété ne sont à prévoir. À rénover et à réaménager selon vos envies, ce pavillon est idéal pour un projet de vie paisible ou un investissement locatif. La région offre un accès facile à l’autoroute A86 en moins de 10 minutes et possède un bon réseau de transports en commun avec de nombreuses lignes de bus. La classe énergie est E, la classe climat B. Les coûts estimés annuels pour l’énergie varient entre 1170 et 1610 euros, selon l’usage, basé sur les prix de 2021. Aucun procédé de procédure en cours dans la copropriété de 2 lots.
En résumé
- Avec une superficie habitable de 35,82 m² en loi Carrez, vous avez un bien clair, précis et facile à rénover selon vos goûts, situé dans un secteur pavillonnaire calme, idéal pour une vie paisible.
- Le terrain clôturé, comprenant cour et jardin exposé est/ouest, offre une belle luminosité et un espace extérieur privé, avec la présence d'une dépendance en fond de parcelle pour diverses utilisations.
- La propriété ne comporte pas de charges de copropriété et se trouve dans une copropriété de seulement 2 lots, ce qui limite les contraintes administratives et financières.
- Sa proximité immédiate de transports, écoles, commerces, et à moins de 10 minutes de l’autoroute A86 facilite vos déplacements quotidiens et vous donne une excellente accessibilité.
- Son prix de 190 000 € hors honoraires, avec des frais inclus de 4,21 %, en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale, avec une classe énergie E et une classe climat B.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 11:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4413752
- Prix: 198 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 35.80 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 610 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
