Maison ancienne en pierre avec dépendances de 161 m² proche La Réole et Marmande
Maison ancienne en pierre avec dépendances de 161 m² proche La Réole et Marmande
Description
Charmante maison ancienne en pierre de 161 m² habitables, située entre La Réole et Marmande. Elle comprend une cuisine aménagée avec cheminée insert, un séjour spacieux de 32 m² avec cheminée, un bureau ou chambre, un cellier-chaufferie, une salle d’eau et des WC. À l’étage, un couloir dessert quatre chambres, une salle d’eau avec WC et des combles aménageables. Ce bien possède également un chai de 68 m², un ancien séchoir de 128 m² ainsi qu’une grange en bois de 52 m² pouvant être transformée en habitation. L’ensemble repose sur une parcelle de 1637 m². Chauffage central au fuel, menuiseries en double vitrage, tout à l’égout. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 227 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison en pierre de 161 m² habitables offre une large croissance avec quatre chambres à l’étage, une cuisine équipée avec cheminée insert, et un séjour de 32 m² également avec cheminée, parfait pour une vie familiale chaleureuse.
- Elle dispose d’anciennes dépendances telles qu’un chai de 68 m², un séchoir de 128 m² et une grange en bois de 52 m², qui peuvent être adaptées à votre projet de transformation ou d’extension.
- Le tout est implanté sur une parcelle de 1637 m², offrant un espace extérieur suffisant pour le jardin ou autre aménagement selon vos envies.
- Son chauffage central au fuel combiné à des menuiseries double vitrage vous garantit confort et isolation, pour un investissement peu énergivore.
- Avec un prix de 227 000 euros, c’est une excellente opportunité pour acquérir une propriété de caractère en bon état, prête à accueillir votre projet de vie.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 5:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-28659
- Prix: 227 000 €
- Surface du Bien: 161 m²
- Superficie du Terrain: 1637 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 300 € - 3 150 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 227 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
