Maison ancienne en pierre avec dépendances à La Réole et Marmande
Description
Charmante maison ancienne en pierre d’une superficie habitable de 161 m², située entre La Réole et Marmande. Elle comprend une cuisine aménagée avec cheminée insert, un séjour spacieux de 32 m² avec cheminée, un bureau ou une chambre supplémentaire, un cellier-chaufferie, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, un couloir dessert quatre chambres, une salle d’eau avec WC et des combles aménageables. Ce bien possède également un chai de 68 m², un ancien séchoir de 128 m² et une grange en bois de 52 m² pouvant être transformée en habitation. Le tout est implanté sur un terrain de 1637 m². Le chauffage central fonctionne au fuel, les menuiseries sont en double vitrage, et le tout-à-l’égout est raccordé. Les informations concernant les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géoriques. Prix de vente : 227 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 161 m² en pierre, située entre La Réole et Marmande, offre un espace de vie confortable, notamment un séjour de 32 m² avec cheminée, idéal pour recevoir ou se détendre en famille.
- Elle dispose de 4 chambres à l’étage, avec une salle d’eau supplémentaire, ce qui est parfait pour accueillir une famille ou plusieurs occupants.
- Les dépendances, dont un chai de 68 m², un ancien séchoir de 128 m² et une grange en bois de 52 m², offrent de multiples possibilités d’aménagement ou d’investissement.
- Le terrain de 1637 m² permet de profiter d’un espace extérieur agréable, tout en étant raccordé au tout-à-l’égout, avec un chauffage central fuel pour plus de confort.
- Son prix de 227 000 euros reflète un bien avec beaucoup de potentiel, tant pour une résidence principale que pour un projet de développement.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 7:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-28659
- Prix: 227 000 €
- Surface du Bien: 161 m²
- Superficie du Terrain: 1637 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 300 € - 3 150 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 227 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
