Charmante maison ancienne de 195 m2 avec jardin à proximité de La Reole et Sauveterre de Guyenne
Charmante maison ancienne de 195 m2 avec jardin à proximité de La Reole et Sauveterre de Guyenne
Description
Venez découvrir cette charmante maison ancienne de 195 m2 située à seulement 10 minutes de Sauveterre de Guyenne et La Reole. Elle bénéficie d’un agréable jardin de plus de 1400 m2, idéal pour profiter de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine ouverte sur une salle à manger de 60 m2, un toilette ainsi qu’un spacieux salon avec insert et poêle à granulés. À l’étage, se dressent trois chambres lumineuses équipées de placards, dont une pouvant être agrandie dans la partie grange pour créer une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Une dépendance attenante de plus de 60 m2 comprenant une pièce supplémentaire de 18 m2 offre un espace encore plus fonctionnel. Le jardin, avec ses sources, son petit bassin et sa végétation abondante, constitue un véritable havre de paix. Les risques naturels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec ses 195 m2, cette maison offre un espace de vie confortable, idéal pour une famille ou pour envisager une extension, notamment dans la partie grange pour une suite parentale.
- Son jardin de plus de 1400 m2, comprenant sources et bassin, vous garantit un cadre paisible, en pleine nature, à seulement 10 minutes de Sauveterre de Guyenne et La Reole.
- La maison dispose d’une cuisine ouverte de 60 m2, d’un salon avec insert et poêle à granulés, ainsi que de 3 chambres équipées de placards, avec possibilité d’agrandissement.
- La dépendance attenante de plus de 60 m2, avec une pièce supplémentaire de 18 m2, offre un potentiel supplémentaire pour aménager un atelier ou un espace privé.
- Le prix de 222 000 euros, honoraires compris, positionne cette propriété comme une opportunité de qualité dans un environnement calme et verdoyant, avec tous les atouts pour une vie confortablement installée.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 12:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50753
- Prix: 222 000 €
- Surface du Bien: 187 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 590 € - 4 900 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
- D
-
250 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 222 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sauveterre de guyenne
- Code Postal 33540
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, sauveterre de guyenne
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
