Maison en pierres à vendre à Tredarzec, Bretagne – Charmante propriété avec potentiel
Maison en pierres à vendre à Tredarzec, Bretagne – Charmante propriété avec potentiel
Description
Située en Bretagne, dans les Côtes d’Armor, à proximité immédiate de Tréguier avec son port de plaisance, ses écoles et commerces, cette charmante maison en pierres datant de 1890 vous accueille sur la commune de Tredarzec. Elle comprend une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée offrant une vue ensoleillée sur le jardin. Au demi-pallier, se trouvent un WC et une salle de bain. Le premier étage dessert deux chambres et un bureau, tandis que le deuxième étage propose deux autres chambres. Un garage avec grenier, ainsi qu’un jardin arboré avec arbres fruitiers non attenant complètent ce bien. Cette maison possède un potentiel considérable avec la possibilité d’aménager une chambre au rez-de-chaussée. Idéale en première acquisition, pour une résidence familiale ou secondaire, cette propriété saura séduire les amoureux du charme ancien et des projets d’aménagement. Contactez rapidement l’agence Haume Concept Immobilier pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison en pierres, construite en 1890, offre un beau potentiel avec ses 95 m² habitables répartis sur 2 niveaux, pouvant convenir à une famille ou en résidence secondaire.
- Elle dispose de 4 chambres, dont deux au premier étage et deux au deuxième, idéal pour accueillir une famille ou accueillir des invités.
- Le terrain de 462 m² avec arbres fruitiers non attenant vous permet de profiter d’un espace extérieur pour vos projets ou simplement pour vous détendre.
- La propriété inclut un garage avec grenier, offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou d'aménagement futur.
- Située à Tredarzec, à proximité de Tréguier avec son port de plaisance, écoles et commerces, tout est à portée de main pour votre confort au quotidien.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 4:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1326891
- Prix: 188 100 €
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 462 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1890
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 344 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 92 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 900 € - 5 320 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 344
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
344 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 8 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 100 € (4.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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