Charmante maison charentaise rénovée de 149 m² avec dépendance et jardin à Pons

Située à seulement 15 minutes de Pons, cette charmante maison familiale de 149 m², ancienne école de village entièrement rénovée, offre un parfait mélange de charme ancien et de confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon/séjour de 33 m² avec cheminée, poutres apparentes et accès au jardin, ainsi qu’une cuisine de 20 m² également équipée d’une cheminée, un cellier, une buanderie et un WC indépendant. Au premier étage, une grande pièce palière de 145 m² pouvant servir de bureau ou bibliothèque, une suite parentale avec salle d’eau privative et nombreux rangements, complétée par un WC indépendant. Le deuxième étage propose une vaste chambre de 23 m², une pièce attenante de 10 m² ouverte et une salle d’eau avec WC. La propriété dispose également d’une dépendance de 47 m² au sol avec près de 7 mètres de hauteur sous plafond, idéale pour créer des chambres supplémentaires, un atelier ou un second logement, avec la possibilité d’ajouter un étage supplémentaire de 50 m². Une cave de 30 m² complète l’espace de stockage. À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré et fleuri ainsi que d’un préau pour déjeuner à l’ombre. Côté techniques, les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage électrique est neuf, les peintures ont été refaites, la toiture a été rénovée en 2000 et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Stationnement devant la propriété. La taxe foncière s’élève à 635€. Si vous cherchez une maison charentaise alliant authenticité, volumes généreux et potentiel d’agrandissement, contactez-moi rapidement pour organiser une visite de ce bien rare.

- La maison fait 149 m² habitables, offrant de beaux volumes pour une famille ou des projets d’agrandissement, avec une possibilité d’ajouter un étage de 50 m² dans la dépendance.
- Elle dispose d'une dépendance de 47 m² au sol, avec près de 7 mètres de hauteur sous plafond, idéale pour un atelier, chambres supplémentaires ou second logement.
- Le rez-de-chaussée comprend un grand salon/séjour de 33 m² avec cheminée et accès au jardin, ainsi qu'une cuisine de 20 m² également équipée d'une cheminée, apportant authenticité et confort moderne.
- La propriété est située dans un village à 15 minutes de Pons, avec un jardin arboré, un préau pour déjeuner à l’ombre, et stationnement devant la maison.
- La toiture a été rénovée en 2000, la maison est raccordée au tout-à-l’égout, le chauffage électrique est récent, et les menuiseries sont en double vitrage, assurant un bon confort thermique et une faible maintenance.