Maison en pierre avec dépendance et piscine à La Chapelle Thémé

Située dans un hameau paisible et verdoyant, cette maison de caractère en pierre d’environ 200 m² habitables séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son potentiel. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou pour exploiter un projet professionnel comme gîte ou maison d’hôtes. La maison dispose d’un rez-de-chaussée avec une cuisine conviviale de 20 m², un séjour lumineux de 50 m² avec cheminée, une chambre, un WC et une véranda. Une dépendance de 270 m² au sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement (ancienne écurie, étable, atelier, préau, grange). À l’étage, se trouvent une mezzanine, un large palier, deux grandes chambres, une salle d’eau et un WC. En sous-sol, une cave complète ce bien. Le terrain clos d’environ 4995 m², joliment arboré avec verger, jardin et piscine avec terrasse ombragée, offre un espace extérieur généreux. La maison en pierre, construite en 1801, a été partiellement rafraîchie avec une toiture refaite en 2023, volets en PVC, ouvertures en bois simple vitrage, chauffage central au fioul. L’assainissement individuel reste à prévoir. Environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, avec de nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande maison familiale, un gîte ou un projet professionnel. Prix de vente : 274 300 € dont honoraires de 14 300 € TTC à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 5 950 € et 8 110 €, avec une consommation de 250 kWh/m²/an en énergie primaire et 226 kWh/m²/an en énergie finale. Les risques liés à la propriété peuvent être consultés sur le site Georisques.

- Avec ses environ 200 m² habitables et ses volumes généreux, cette maison en pierre construite en 1801 offre un véritable potentiel pour une vie de famille ou un projet professionnel, notamment grâce à sa dépendance de 270 m² au sol, aménageable selon vos envies.
- Son terrain clos de 4995 m², joliment arboré avec un verger, un jardin et une piscine entourée d’une terrasse ombragée, vous garantit espace et tranquillité dans un environnement préservé sans vis-à-vis.
- La propriété a récemment bénéficié d'une toiture refaite en 2023, avec des fenêtres en bois simple vitrage et des volets en PVC, ce qui nécessite toutefois un rafraîchissement intérieur pour adapter le bien à vos goûts.
- Le chauffage central au fioul et l’assainissement individuel à prévoir sont à prendre en compte dans votre projet, tandis que la consommation énergétique estimée se situe entre 5 950 € et 8 110 € par an, avec une consommation de 250 kWh/m²/an.
- Son emplacement dans un havre de paix, à La Chapelle Thémé, offre un cadre calme, nature et sans vis-à-vis, idéal pour une résidence familiale ou une activité commerciale comme un gîte ou une maison d’hôtes.