Charmant ancien presbytère rénové à Maubourguet avec 3 chambres et espace bureau
Charmant ancien presbytère rénové à Maubourguet avec 3 chambres et espace bureau
Description
Située dans un village à seulement 5 minutes de Maubourguet, cette charmante maison ancienne, ancien presbytère rénové, offre un espace de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste entrée ornée de tomettes, d’un salon exposé plein sud avec insert, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une pièce dédiée à la chaudière et de WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec parquet ancien, dont deux équipées de placards et une avec ballon d’eau chaude, un bureau, un WC et une salle de bain. Les combles aménageables de 43m², accessibles par un escalier, offrent un potentiel supplémentaire d’aménagement. Récemment rénovée dans sa globalité il y a 15 ans (menuiseries double vitrage PVC, toiture, assainissement, électricité, chauffage) et avec des travaux récents (isolation des combles et rafraîchissement intérieur) réalisés il y a 3 ans, cette maison de charme dispose d’un cachet exceptionnel dans un environnement calme et privilégié.
En résumé
- Vous avez une maison ancienne, ancienne presbytère entièrement rénovée il y a 15 ans, avec des travaux récents effectués il y a 3 ans, notamment isolation des combles et rafraîchissement intérieur, ce qui garantit un bon état général et peu de travaux à prévoir à court terme.
- La surface habitable de 138 m², répartie sur deux niveaux, offre 5 pièces au total, dont 3 chambres, un bureau, une grande entrée avec tomettes, un salon exposé plein sud avec insert, une cuisine et des WC, ce qui correspond à un intérieur spacieux et fonctionnel.
- Les combles aménageables de 43 m² accessibles par un escalier vous permettent d’envisager une extension ou un espace supplémentaire selon vos besoins futurs.
- La maison se situe dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de Maubourguet, avec un terrain de 870 m², offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités.
- Son prix de vente de 149 500 EUR avec un net vendeur à 140 000 EUR, combiné à ses caractéristiques, en fait une opportunité rare pour acquérir une maison pleine de charme, avec un cachet certain, dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 9:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-80351
- Prix: 149 500 €
- Surface du Bien: 138 m²
- Superficie du Terrain: 870 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 306 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 372 € - 5 916 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 306
- A+
- A
- B
- C
- D
-
306 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 500 € (6.79% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Maubourguet
- Code Postal 65700
- Quartier/Secteur 10 minutes centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
