Maison à vendre de 117 m² avec terrain de 2800 m² dans la vallée de la Chalouette
Maison à vendre de 117 m² avec terrain de 2800 m² dans la vallée de la Chalouette
Description
Située dans la vallée de la Chalouette, cette maison de caractère de 117 m² habitables (150 m² au sol) séduira par son environnement bucolique et sa tranquillité, à seulement une dizaine de minutes d’Étampes. Nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, elle offre le charme de l’ancien avec des volumes généreux et un agencement actuel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre traversante de plus de 40 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte attenante à un cellier. Une chambre et un bureau complètent ce niveau, avec la possibilité de vivre de plain-pied en transformant le bureau en salle de bains et dressing. À l’étage, un dégagement distribue deux chambres, un bureau avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec douche. Un grenier aménageable offre de belles possibilités d’évolution. À l’extérieur, profitez d’une cave voûtée, d’une remise et d’un atelier de 22 m² avec grenier, le tout sur une belle parcelle arborée d’environ 2800 m² aménagée en paliers. La maison bénéficie d’un chauffage individuel au bois. Elle est implantée en environment calme, avec vue sur un jardin. Idéale pour un projet de rénovation ou une résidence familiale pleine de potentiel.
En résumé
- La maison fait 117 m² habitables, avec un espace au sol de 150 m², sur une parcelle de 2808 m², offrant un véritable potentiel pour un projet de rénovation ou d’agrandissement.
- Elle dispose d’un grand séjour traversant de plus de 40 m², lumineux, avec une cuisine ouverte et un cellier, parfait pour accueillir famille et amis.
- Parmi ses quatre pièces principales, on trouve 3 chambres, un bureau avec rangements, et une salle de bain avec douche, tout cela en environnement calme, à seulement 10 minutes d’Étampes.
- Un atelier de 22 m² avec grenier, une cave voûtée, et une remise complètent l’ensemble, permettant diverses utilisations et aménagements futurs.
- Son chauffage individuel au bois vous assure une indépendance énergétique, tout en profitant de l’environnement arboré et du jardin orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil et de la nature.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 7:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4148801
- Prix: 200 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 117 m²
- Superficie du Terrain: 2808 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 300 € - 4 540 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 600 €
- Honoraires TTC: 11 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
