Ancien moulin en pierre à Branne – Charmante propriété avec terrain spacieux
Ancien moulin en pierre à Branne – Charmante propriété avec terrain spacieux
Description
Niché dans un écrin de verdure de 3 375 m², cet ancien moulin en pierre de 164 m² offre une expérience unique alliant authenticité, généreux volumes et emplacement privilégié. Située à seulement 3 minutes à pied du centre de Branne, cette bâtisse pleine de charme bénéficie d’un cadre calme et naturel. Dès l’entrée, le caractère de la propriété s’affirme avec de belles pièces et un salon lumineux de 41 m² ouvert sur un parc paysager. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, allant de 14 à 16 m², dont deux au rez-de-chaussée, laissant un potentiel de personnalisation considérable. La maison est en excellent état général, seule la cuisine et la salle de bains restant à rénover selon vos goûts. Idéal pour un environnement chaleureux, atypique, en pierre, offrant espace et tranquillité sans isolement, cette propriété représente une occasion exceptionnelle à saisir. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un terrain exceptionnel de 3 375 m², offrant un cadre naturel et calme tout en étant à seulement 3 minutes à pied du centre de Branne, un emplacement idéal pour profiter à la fois de tranquillité et de proximité des commodités.
- La propriété s’étend sur une surface habitable de 164 m² avec un salon lumineux de 41 m², plus quatre chambres de 14 à 16 m², dont deux en rez-de-chaussée, permettant une vie confortable pour toute la famille ou un potentiel d’aménagement personnalisé.
- Construite en 1940, cette bâtisse en pierre est en très bon état général, seules la cuisine et la salle de bains nécessitent une rénovation à votre goût, ce qui vous laisse une belle opportunité de personnalisation sans grosse rénovation structurelle.
- Le terrain paysager de 3 375 m² constitue un véritable atout, idéal pour profiter d’un espace extérieur privé, adapté à diverses utilisations telles qu’un jardin, un espace de jeux ou une terrasse.
- Avec une consommation énergétique estimée à 217 kWh/m²/an et une classe énergétique D, cette propriété reste raisonnable à entretenir, tout en apportant un cadre de vie atypique, chaleureux et authentique, parfait pour ceux qui recherchent quelque chose d’unique.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 2:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3382140
- Prix: 265 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 164 m²
- Superficie du Terrain: 3375 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 760 € - 3 760 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: 2
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