Maison ancienne en pierres avec dépendances près de La Réole et Marmande
Maison ancienne en pierres avec dépendances près de La Réole et Marmande
Description
Située entre La Réole et Marmande, cette charmante maison ancienne en pierres de 161 m² habitables offre un cadre authentique et fonctionnel. Elle comprend une cuisine aménagée avec cheminée insert, un séjour spacieux de 32 m² avec cheminée, un bureau ou une chambre, un cellier-chaufferie, une salle d’eau et des WC. À l’étage, un couloir dessert quatre chambres, une salle d’eau avec WC et des combles aménageables. Le bien dispose également de dépendances : un chai de 68 m², un ancien séchoir de 128 m² et une grange en bois de 52 m² pouvant être transformée en habitation. L’ensemble repose sur une parcelle de 1637 m². Le chauffage central au fuel et les menuiseries double vitrage assurent confort et isolation, tout comme le tout-à-l’égout. Ce bien est idéal pour ceux recherchant un habitat authentique avec potentiel d’extension, dans un environnement calme à proximité des commodités. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison en pierres de 161 m² habitables, avec un séjour de 32 m² et 4 chambres à l’étage, ce qui offre un espace de vie spacieux et fonctionnel pour toute la famille.
- La propriété comprend également plusieurs dépendances : un chai de 68 m², un ancien séchoir de 128 m² et une grange en bois de 52 m², qui peut être transformée en habitation supplémentaire ou pour du stockage.
- Le tout est implanté sur un terrain de 1637 m², idéal pour un jardin, une terrasse ou éventuellement de petits aménagements paysagers.
- La maison est équipée d’un chauffage central au fuel, de menuiseries double vitrage, et est raccordée au tout-à-l’égout, assurant confort et conformité aux normes.
- Enfin, cette propriété se situe dans une zone calme, à seulement 15 km de La Réole et 25 km de Marmande, parfait pour vivre à la campagne tout en restant proche des commodités.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 11:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-28659
- Prix: 227 000 €
- Surface du Bien: 161 m²
- Superficie du Terrain: 1637 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 300 € - 3 150 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 227 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
