Maison ancienne en pierre avec dépendances à La Réole et Marmande
Description
Située entre La Réole et Marmande, cette charmante maison ancienne en pierre d’une superficie habitable de 161 m² se compose d’une cuisine aménagée avec cheminée insert, d’un séjour spacieux de 32 m² avec cheminée, d’un bureau ou chambre, d’un cellier-chaufferie, d’une salle d’eau et de toilettes. À l’étage, un couloir dessert quatre chambres, une salle d’eau avec WC et des combles aménageables. Vous trouverez également un chai de 68 m², un ancien séchoir de 128 m² et une grange en bois de 52 m², pouvant être transformée en habitation. Le tout est implanté sur une parcelle de 1637 m². Le chauffage central au fioul, les menuiseries en double vitrage, et le tout à l’égout assurent le confort. Le prix de cette propriété est de 227 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Un bien idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation, à proximité de toutes commodités.
En résumé
- Cette maison en pierres de 161 m² habitables offre 4 chambres, un séjour de 32 m² avec cheminée, ce qui en fait un intérieur spacieux et confortable pour une famille.
- Vous disposez d’un chai de 68 m², d’un ancien séchoir de 128 m², ainsi qu’une grange en bois de 52 m² pouvant être transformée en habitation, idéal pour un projet de rénovation ou d’extension.
- La propriété est bâtie sur une parcelle de 1637 m², offrant un espace extérieur agréable et potentiel d’aménagement.
- Le chauffage central au fuel, les menuiseries en double vitrage et le tout à l’égout garantissent un confort moderne tout en conservant le charme de l’ancien.
- Prix fixé à 227 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur, une opportunité intéressante dans un secteur prisé, proche de La Réole et Marmande.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 6:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-28659
- Prix: 227 000 €
- Surface du Bien: 161 m²
- Superficie du Terrain: 1637 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 300 € - 3 150 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 227 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
