Charmante maison en pierre du XVIIIe siècle avec terrain à Quintin, Bretagne

Située en plein centre de la Bretagne, cette maison en pierre du XVIIIème siècle, appelée « Gentilhommière », présente une façade noble en granit taillé, accompagnée d’un ensemble comprenant une grange et une écurie. Elle est entourée d’une cour clôturée à l’avant et d’un terrain de 1 100 m² à l’arrière. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un bureau, une cuisine équipée avec cheminée/insert, et un grand séjour de 41 m² avec cheminée/insert. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC. Les combles de 37 m² sont aménageables, avec les arrivées d’eau et d’électricité prévues. L’espace atelier de 28 m² à gauche de l’entrée peut être réhabilité en espace habitable avec mezzanine. Les bâtiments extérieurs, actuellement utilisés comme bûcher, espace de rangement pour deux roues et matériel, ainsi que stationnement pour deux véhicules, offrent diverses possibilités d’aménagement. Un puits, condamné mais réouvrable, est situé dans la cour. Toutes les menuiseries en bois sont en double vitrage, sauf deux portes en survitrage. La ventilation mécanique contrôlée (VMC) équipe toutes les pièces d’eau. Le chauffage est assurée par une pompe à chaleur air/air, avec possibilité d’utiliser les inserts ou de doter les cheminées d’un poêle après travaux sur les tubages. L’eau chaude est fournie par un ballon électrique de 300 litres. La toiture est en excellent état. L’assainissement individuel est non conforme. La consommation énergétique estimée est classée E par le DPE, avec une taxe foncière annuelle de 559 €. Prix : 280 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Ce bien est une maison en pierre du XVIIIème siècle, située en centre Bretagne, offrant une façade noble en granit taillé, avec un terrain de 1 100 m², idéal pour un projet de vie ou de rénovation.
- Elle comprend 3 grandes chambres à l'étage, un séjour de 41 m² avec cheminée/insert, une cuisine équipée, et des combles aménageables de 37 m² avec arrivées d’eau et d’électricité prévues.
- Les bâtiments extérieurs inclus, tels qu’une grange et une écurie, offrent un fort potentiel d’aménagement supplémentaire ou d’extension.
- La maison dispose d’un chauffage par pompe à chaleur air/air, d’un ballon électrique de 300 litres pour l’eau chaude, et toutes les menuiseries en bois sont en double vitrage.
- Son prix attractif de 280 000 € avec une taxe foncière annuelle de 559 €, conjugué à un excellent état de la toiture, en fait une opportunité rare dans cette région.