Propriété en Pierre de 130 m² avec 2 Maisons et Terrain en Quercy
Description
Propriété charmera par son authenticité en Pierre dans le Quercy, d’une surface habitable de 130 m², comprenant deux logements indépendants sur un terrain attenant de 3666 m². Idéalement située en campagne, cette demeure familiale offre confort et tranquillité, à seulement 8 km d’un village touristique et de tous commerces de la vallée du Lot (46700). La première habitation de 54 m², surélevée sur cave, se compose d’une chambre, d’un séjour avec cuisine, d’une salle d’eau, de toilettes et d’une cave voûtée de 47 m² au rez-de-jardin. À l’étage, accessible par un escalier extérieur, une véranda de 3 m² mène à un séjour-cuisine de 31,5 m² avec sol en parquet, une chambre de 16 m², une salle d’eau attenante de 4,2 m² et un WC séparé de 2 m², en carrelage. Le second logement de 75 m², aménagé de plain-pied, comprend trois chambres, un séjour avec cuisine de 35 m² donnant sur une terrasse et le jardin, une pièce supplémentaire à restaurer de 6,4 m² destinée à une salle de bains, un WC, et un couloir avec fenêtre de 5,6 m². Trois chambres sont de 10, 8,15 et 8 m² respectivement. Le chauffage électrique, le double vitrage, le chauffe-eau cumulus et une fosse septique équipent la propriété, assurant confort et autonomie. La propriété bénéficie d’un environnement authentique en pierre, d’une source d’eau via puit, et offre un potentiel pour activité touristique ou résidence familiale dans un cadre naturel et paisible.
En résumé
- Cette propriété en pierre offre un total de 130 m² habitables, répartis en deux logements indépendants, avec une surface de terrain de 3666 m², idéale pour une vie familiale ou un projet touristique.
- La première maison de 54 m² comprend une chambre, un séjour-cuisine, une salle d’eau, un WC, et une cave voûtée de 47 m², avec un accès à une véranda de 3 m² à l’étage.
- La seconde habitation de 75 m² est aménagée de plain-pied, avec 3 chambres, un séjour avec cuisine de 35 m² donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une pièce à restaurer de 6,4 m² pour une salle de bains.
- La propriété est équipée de chauffage électrique, double vitrage, chauffe-eau cumulus, et dispose d’une fosse septique, assurant confort et autonomie.
- Située en campagne, à seulement 8 km d’un village touristique et des commerces de la vallée du Lot, cette propriété combine calme, authenticité en pierre et potentiel pour résidence ou activité touristique.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 12:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3348582
- Prix: 198 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 129 m²
- Superficie du Terrain: 3666 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 412 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 030 € - 2 790 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 412
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
412 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 13 923 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
