Maison en pierre avec appartement et vue sur le Canigou à Saint Laurent de Cerdans

  • 99 500 €
66260 Saint-Laurent-de-Cerdans, France
Maison en pierre avec appartement et vue sur le Canigou à Saint Laurent de Cerdans Maison en pierre avec appartement et vue sur le Canigou à Saint Laurent de Cerdans Maison en pierre avec appartement et vue sur le Canigou à Saint Laurent de Cerdans Maison en pierre avec appartement et vue sur le Canigou à Saint Laurent de Cerdans Maison en pierre avec appartement et vue sur le Canigou à Saint Laurent de Cerdans Maison en pierre avec appartement et vue sur le Canigou à Saint Laurent de Cerdans Maison en pierre avec appartement et vue sur le Canigou à Saint Laurent de Cerdans Maison en pierre avec appartement et vue sur le Canigou à Saint Laurent de Cerdans Maison en pierre avec appartement et vue sur le Canigou à Saint Laurent de Cerdans Maison en pierre avec appartement et vue sur le Canigou à Saint Laurent de Cerdans Maison en pierre avec appartement et vue sur le Canigou à Saint Laurent de Cerdans Maison en pierre avec appartement et vue sur le Canigou à Saint Laurent de Cerdans Maison en pierre avec appartement et vue sur le Canigou à Saint Laurent de Cerdans Maison en pierre avec appartement et vue sur le Canigou à Saint Laurent de Cerdans Maison en pierre avec appartement et vue sur le Canigou à Saint Laurent de Cerdans Maison en pierre avec appartement et vue sur le Canigou à Saint Laurent de Cerdans
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • non
  • Garages
  • 267
  • 1748
  • Année de Construction
A vendre

Maison en pierre avec appartement et vue sur le Canigou à Saint Laurent de Cerdans

66260 Saint-Laurent-de-Cerdans, France
  • 99 500 €

Description

Cette maison de village en pierre, datant de 1748, séduira les amateurs de bâtisses anciennes et de charme. Située à proximité de belles randonnées, elle dispose au deuxième et dernier étage d’un appartement type F3/4 avec terrasse offrant une vue imprenable sur le Canigou. L’ensemble de l’immeuble nécessite une rénovation complète, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. On y trouve également une cave voûtée, un local et une cour intérieure. La propriété comporte 8 pièces, 2 chambres, une salle d’eau, des toilettes, et est chauffée par un système électrique individuel. La surface habitable est de 267 m². Située dans la commune de Saint Laurent de Cerdans (code postal 66260), cette maison est idéale pour un projet de rénovation ou de rénovation-bien à fort potentiel. Les informations concernant les risques naturels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

En résumé

- La maison en pierre datant de 1748 offre un potentiel exceptionnel avec ses 267 m² habitables répartis sur 8 pièces, dont 2 chambres, idéal pour une rénovation complète ou un projet d'aménagement personnalisé.
- Au dernier étage, vous bénéficiez d’un appartement type F3/4 avec terrasse, offrant une vue sur le Canigou, ce qui constitue un atout rare et très recherché pour profiter du cadre naturel.
- L’ensemble comprend une cave voûtée, un local et une cour intérieure, permettant de nombreux usages ou extensions selon votre projet.
- La propriété est située à Saint Laurent de Cerdans, un secteur favorable pour ceux qui aiment la nature, avec proximité de belles randonnées, parfait pour une résidence secondaire ou une résidence principale.
- Son prix de vente est de 99 500 EUR, avec une estimation de coût énergétique située dans la classe D, et elle présente un fort potentiel d’investissement.

Détails

Mis à jour le juin 29, 2025 à 12:53 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-330168
  • Prix: 99 500 €
  • Surface du Bien: 267 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 8
  • Salle de Bain: 1
  • Garages: non
  • Année de Construction: 1748
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): B
  • Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 05/02/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 825 € - 1117 € (Prix de référence 2021)
  • Note actuelle du DPE: 201
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 201 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 91 300 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 8.98% du prix hors honoraires
  • Ville St laurent de cerdans
  • Code Postal 66260

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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