Maison ancienne rénovée à Saint Lambert du Lattay – Coup de cœur garanti
Maison ancienne rénovée à Saint Lambert du Lattay – Coup de cœur garanti
Description
Découvrez cette maison ancienne rénovée avec goût et charme, située à Saint Lambert du Lattay dans un environnement calme du Centre. Elle offre aujourd’hui plus de 167 m² habitables comprenant un salon avec cheminée à insert, un séjour ouvert sur la cuisine, quatre chambres dont une avec double dressing, une grande salle de bain, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu’un appartement indépendant de 33 m² à rénover entièrement. La propriété dispose également d’un atelier, d’un garage, ainsi que d’un grenier aménagé en trois parties totalisant plus de 80 m², avec pierres et poutres apparentes. La parcelle de 245 m² comprend une magnifique cour et une terrasse, avec un potentiel d’évolution. À noter que le DPE, réalisé selon le nouveau protocole 2021, n’est pas entièrement représentatif de la consommation réelle, notamment en raison des travaux d’isolation non visibles. La maison a été classée D en 2018, mais une réforme signifie désormais un classement limite C. Prix : 209 990 € ou 200 000 € net vendeur. Contactez notre conseiller Sylvain MARTIN pour plus d’informations. appareil de visite virtuelle et exclusivité AMP, coup de cœur assuré pour cette belle bâtisse chargée d’histoire.
En résumé
- Vous bénéficiez de plus de 167 m² habitables comprenant un salon avec cheminée à insert, un séjour sur cuisine ouverte, ainsi que 4 chambres, dont une avec double dressing, le tout dans une maison datant de 1900, rénovée avec soin.
- La propriété inclut un appartement indépendant de 33 m² à rénover, idéal pour location ou autre usage, en plus d’un atelier, d’un garage, et d’un grenier en trois parties totalisant plus de 80 m² avec pierres et poutres apparentes.
- Le terrain de 245 m² offre une magnifique cour et une terrasse, laissant la possibilité d’aménagement ou d’évolution ultérieure.
- Le prix affiché est de 209 990 €, avec un prix net vendeur de 200 000 € ; en plus, la propriété a une consomation énergétique estimée entre 3090 et 4230 euros selon le DPE.
- La maison est située dans un secteur calme du centre de Saint Lambert du Lattay, une localisation qui combine charme historique et potentiel d'évolution.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 6:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-145868
- Prix: 209 990 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 200 m²
- Superficie du Terrain: 245 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 336 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 090 € - 4 230 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 336
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
336 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 9 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 209 990 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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