Maison T3 avec cour à Carcassonne Centre-Ville – Quartier des Capucins

Située dans le quartier très prisé des Capucins en centre-ville, à seulement 5 minutes des bords de l’Aude, de la caserne et de la piscine, cette maison mitoyenne T3 de 78,18 m² plein sud offre un espace de vie agréable. Elle s’ouvre sur une petite cour de 10 m² sans vis-à-vis. La maison, en bon état général, dispose de fenêtres en double vitrage, d’une isolation performante, de volets roulants et volets en bois. La façade a également été rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 13,33 m², une cuisine séparée de 16,78 m² donnant sur une cour carrelée, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, une chambre de 18,45 m², un bureau de 7,79 m² avec un placard pouvant accueillir un lit, une salle de bains de 5,66 m² avec baignoire, douche, sèche-serviette et WC avec fenêtre complètent le niveau. Idéale pour une location saisonnière, cette maison bénéficie d’une taxe foncière de 1344 €. Contactez Isabelle Mailho de l’agence Tower Immobilier pour toute visite ou information supplémentaire.

- La maison, d’une superficie de 78,18 m², est parfaitement orientée plein sud, ce qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
- Elle dispose d’un séjour de 13,33 m² et d’une cuisine séparée de 16,78 m² donnant directement sur une cour de 10 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.
- À l’étage, vous bénéficiez d’une chambre de 18,45 m², un bureau de 7,79 m² pouvant accueillir un lit, et une salle de bains de 5,66 m² équipée d’une baignoire, d’une douche, avec WC et fenêtre, parfait pour votre confort.
- La rénovation récente de l’électricité, l’installation de double vitrage, volets roulants et volets en bois, ainsi que la façade refaite, garantissent une maison en bon état prête à vivre ou à louer en saisonnier.
- Avec une taxe foncière de seulement 1344 €, cette propriété située à 5 minutes des bords de l’Aude et en plein centre-ville est une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.