Belle maison ancienne de 195 m² avec jardin à proximité de La Reole et Sauveterre de Guyenne
Belle maison ancienne de 195 m² avec jardin à proximité de La Reole et Sauveterre de Guyenne
Description
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 195 m² située à seulement 10 minutes de Sauveterre de Guyenne et La Reole, entourée d’un joli jardin de plus de 1400 m². Elle comprend une grande cuisine ouverte sur une salle à manger de 60 m², un WC, ainsi qu’un spacieux salon avec insert et poêle à granulés. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables avec placards, dont une pouvant être agrandie sur la partie grange pour créer une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Une dépendance attenante de plus de 60 m² avec une pièce supplémentaire de 18 m² offre de multiples possibilités d’aménagement. Le jardin, avec ses sources, son petit bassin et sa végétation luxuriante, constitue un véritable havre de paix. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 222 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Contactez Lauréna RIMONTEIL pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison de 195 m², située à seulement 10 minutes de Sauveterre de Guyenne et La Reole, vous offre un espace de vie spacieux et convivial.
- Le grand séjour de 60 m² avec cuisine ouverte, insert et poêle à granulés crée un espace chaleureux pour toute la famille.
- À l’étage, vous disposez de 3 chambres avec placards, dont une pouvant être agrandie sur la partie grange pour créer une suite parentale, avec une salle de bains équipée d'une douche, baignoire et WC.
- La dépendance attenante de plus de 60 m², avec une pièce supplémentaire de 18 m², offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’activité annexe.
- Le jardin de 1400 m², agrémenté de sources, d’un petit bassin et d'une végétation abondante, est un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de votre extérieur.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 12:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50753
- Prix: 222 000 €
- Surface du Bien: 187 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 590 € - 4 900 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
- D
-
250 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 222 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sauveterre de guyenne
- Code Postal 33540
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, sauveterre de guyenne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
