Belle maison familiale avec piscine et grand jardin à Puybarban
Description
EXCLUSIVITÉ. À moins de 5 minutes de l’accès autoroute de La Réole, cette maison chaleureuse offre de grands volumes et de nombreux travaux récents pour un confort optimal. Élevée sur un sous-sol total pratique pour le stockage ou le bricolage, le premier niveau comprend un espace de vie spacieux d’environ 78 m² avec salon, séjour et cuisine équipée. Une chambre, une salle d’eau neuve et un WC complètent ce niveau. Un second salon avec cheminée, avec une chambre au-dessus, offre la possibilité de transformer cette zone en appartement ou gîte indépendant. Le deuxième étage propose 5 chambres, un bureau, une salle de bain récente et un WC. Chauffée par une chaudière à granulés avec silo, cette maison bénéficie aussi d’une grande terrasse couverte idéale pour recevoir, d’un jardin bucolique et d’une piscine 8×4 mètres. De nombreux travaux ont été réalisés récemment pour assurer un confort moderne. Le bien se situe dans un environnement calme, à proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 267 m² habitable, élevée sur un sous-sol total, offre des volumes importants, notamment un espace de vie principal d'environ 78 m² avec salon, séjour et cuisine équipée.
- Elle dispose de 5 chambres, d’un bureau, d’une salle de bain récente, ainsi qu’un second espace salon avec cheminée et une chambre dessus, parfait pour créer un appartement ou un gîte indépendant.
- La maison a été récemment rénovée, avec notamment une salle d’eau neuve, une salle de bain récente, et un système de chauffage par chaudière à granulés avec silo, garantissant un confort moderne.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’une grande terrasse couverte, d’un jardin bucolique, d’une piscine 8x4 m et d’un emplacement pour au moins une voiture.
- Son prix de vente est de 285 800 €, avec une consommation énergétique estimée à 234 (classe D), et un coût annuel d’entretien en DPE estimé entre 3990 et 5440 €.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 7:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-450267
- Prix: 285 800 €
- Surface du Bien: 267 m²
- Superficie du Terrain: 1655 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 990 € - 5 440 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 15 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
