Maison traditionnelle de plain-pied à La Réole – 100 m2, jardin et dépendances

Charmante maison traditionnelle de plain-pied d’une superficie de 100 m2, située à seulement 7 minutes de La Réole dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété repose sur un joli terrain arboré et entièrement clôturé de plus de 6000 m2. Elle dispose d’un grand jardin avec fruitiers et puits pour l’arrosage, d’un garage attenant et d’une dépendance isolée équipée en électricité et eau. La maison comprend une cuisine équipée, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi que des combles accessibles pour stockage ou aménagement. Les menuiseries en double vitrage, les volets en bois, le chauffage central au fioul, une toiture récemment refaite, et un assainissement aux normes (réalisé il y a deux ans) sont parmi ses atouts. Située dans une commune agréable aux cadres propices aux promenades le long du canal, cette propriété bénéficie de la proximité des axes routiers Bordeaux/Toulouse et de tous les commerces et services de La Réole. Idéale pour une famille, un couple recherchant le calme à la campagne ou un projet locatif.

- La maison offre 125 m² habitables, répartis sur un rez-de-chaussée et un étage, avec quatre chambres équipées de parquet et rangement, parfait pour une famille.
- Située sur un terrain clos et arboré de 2 290 m², elle dispose d'une dépendance de 24 m², idéale pour un atelier ou un espace supplémentaire.
- La construction date de 1948, mais la maison a été rénovée, notamment la salle d'eau, et bénéficie du double vitrage pour votre confort.
- Le séjour lumineux de 35 m² avec poêle à bois et accès à la terrasse vous permet de profiter d’un cadre de vie agréable, tout en étant proche de Puy-l'Évêque.
- Le raccordement au tout-à-l’égout et le chauffage central au fioul garantissent des prestations modernes et sécurisées pour votre confort quotidien.