Charmante maison de bourg à rénover proche commodités à Saint-Gervais-d’Auvergne
Charmante maison de bourg à rénover proche commodités à Saint-Gervais-d’Auvergne
Description
Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette charmante maison de bourg à rénover repose sur un terrain clos et arboré d’environ 420 m², offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d’un sous-sol avec cave, d’un rez-de-chaussée comprenant une entrée avec bureau, une cuisine équipée, un couloir donnant accès au jardin, ainsi qu’un spacieux salon-salle à manger avec cheminée à foyer ouvert. À l’étage 1, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC. Le dernier étage dispose d’un grenier accessible, d’une surface d’environ 60 m², aménageable selon vos projets. Un garage attenant d’environ 49 m² complète ce bien. Côté techniques, on retrouve un chauffage central au fioul, une électricité ancienne non conforme, du double vitrage en bois à remplacer, un assainissement collectif tout à l’égout, une charpente traditionnelle en bois et une couverture en ardoises. Cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités de rénovation pour exploiter tout son potentiel. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence située à Saint-Gervais-d’Auvergne.
En résumé
- Cette maison de bourg s’étend sur environ 121 m², avec un terrain clos et arboré de 420 m², offrant un espace agréable pour toute la famille.
- Elle comporte un sous-sol avec cave, un rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée, un salon/salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, et une entrée avec bureau.
- À l’étage 1, vous disposez de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC, tandis que le grenier de 60 m² est entièrement aménageable selon vos projets.
- Vous profiterez d’un garage attenant d’environ 49 m², idéal pour le stationnement ou le stockage, ainsi qu’un chauffage central au fioul.
- Son architecture traditionnelle, avec charpente en bois, couverture en ardoises et double vitrage en ancien bois, offre un potentiel de rénovation important pour valoriser le bien.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 2:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-388725
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 121 m²
- Superficie du Terrain: 420 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 274 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 84 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 620 € - 3 590 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 274
- A+
- A
- B
- C
- D
-
274 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St gervais d auvergne
- Code Postal 63390
- Quartier/Secteur Loire-atlantique, pontchateau, pontchateau et communes 10 kms
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
