Maison de bourg à Caudrot de 43 m² avec jardin et parking
Description
Jean Paul Harribey propose une maison de bourg d’environ 43 m² située à Caudrot, comprenant au rez-de-chaussée une entrée (couloir) de 6,82 m², un hall de 7,46 m², un bureau ou chambre de 16,28 m², un séjour/salon de 25,48 m², une cuisine de 10,77 m², et un cellier de 2,62 m². À l’étage, un dégagement de 5,95 m² dessert trois chambres de 18,94 m², 13,01 m² et 12,46 m², une salle d’eau de 3,42 m², et un grenier de 25 m². L’extérieur offre une terrasse et un petit jardin. La propriété est louée 550 € par mois depuis 8 ans à une retraitée. Elle dispose du gaz de ville, du tout à l’égout, d’un parking devant la maison, et est proche des commerces à pied. La maison est construite en 1949. Prix de vente : 160 000 € (net vendeur 150 000 €). La consommation énergétique est classée en D (202 kWh/m²/an) avec des émissions de gaz à effet de serre de 21 kg/m²/an. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques ou contacter l’agence Immobilier du Centre à La Réole.
En résumé
- Cette maison de bourg de 43 m² est louée 550 € par mois depuis 8 ans, ce qui vous assure déjà un revenu locatif sûr et stable.
- Elle comprend trois chambres allant de 12,46 m² à 18,94 m², offrant un bon potentiel d’aménagement ou de location complémentaire si vous souhaitez optimiser le rendement.
- La propriété a été construite en 1949, avec une consommation énergétique classée en D (202 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre de 21 kg/m²/an, donc rassurante en termes de coûts de chauffage.
- Vous bénéficiez d’un parking devant la maison, une terrasse et un petit jardin, parfaits pour profiter de l’extérieur dans un secteur calme et proche des commerces à pied.
- Le prix de vente fixé à 160 000 € (net vendeur 150 000 €) reste attractif pour une maison située dans cette région, avec un bon rapport qualité/prix et un potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 4:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23157
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 123 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/03/2023
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Langon
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 33490 caudrot
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
