Maison en pierres à rénover à Les Portes du Coglais, 3 chambres, jardin et garage

Située dans le bourg des Portes du Coglais, cette maison en pierres authentique, couverte en ardoises, propose un cadre chaleureux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale avec coin cuisine permet de profiter d’un espace lumineux. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une passante, un bureau idéal pour le télétravail ou une petite chambre supplémentaire, une salle de bains et des toilettes. Un grenier offre un potentiel supplémentaire. Une pièce annexe de 33 m² à rénover permet d’envisager une suite parentale ou une activité libérale. La propriété dispose également de garages pour le stationnement et le stockage, ainsi qu’une cour et un jardin, véritables atouts pour profiter de l’extérieur. Ce bien comprend également une présence d’une consommation énergétique classée G, avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 5410 € et 7370 €.

La maison présente un fort potentiel de rénovation, avec des éléments d’époque tels que la construction en pierres et la toiture en ardoises. Elle bénéficie d’une localisation pratique, à proximité de nombreux accès routiers et de commodités. La propriété est à vendre pour un prix de 119 000 € avec des honoraires à la charge de l’acquéreur. Elle est idéale pour un projet familial ou professionnel dans un environnement calme et authentique, tout en restant à courte distance des villes principales.

Les informations environnementales indiquent une classe énergie G et un classe climat C, et un rapport complet sur les risques est disponible sur le site GéoRisques.

- La maison en pierres, couverte en ardoises, offre un cadre authentique et chaleureux, avec une surface habitable de 133 m² répartis sur deux niveaux, comprenant 3 chambres et un bureau.
- Vous bénéficiez d’un potentiel important avec une pièce annexe de 33 m² à rénover, idéale pour une suite parentale ou une activité libérale, ainsi qu’un grenier pour de possibles extensions ou rangements.
- La propriété dispose de garages, d’une cour et d’un jardin, ce qui facilite le stationnement, le stockage et vous permet de profiter pleinement de l’extérieur.
- Située à seulement 2 minutes de l’accès à l’A84 et à moins de 20 minutes des grandes villes comme Fougères, Rennes et Avranches, cette localisation allie tranquillité et accessibilité.
- Son prix de 119 000 € avec des honoraires de 5.22% TTC à la charge de l’acquéreur reste attractif pour une maison familiale avec un fort potentiel de rénovation, dans un secteur agréable.