Maison de bourg à rénover de 100 m² avec garage proche La Réole
Maison de bourg à rénover de 100 m² avec garage proche La Réole
Description
Exclusivité : Située à seulement 5 minutes de La Réole et à proximité de l’échangeur d’autoroute, cette maison de bourg à rénover d’environ 100 m² habitables se compose d’une entrée donnant sur un séjour spacieux, d’un coin-cuisine, de plusieurs pièces, d’un dégagement et de toilettes. À l’étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres et une salle de bains. La propriété dispose également d’un garage de 53 m², d’un appentis, d’une terrasse et d’un jardinet, le tout implanté sur une parcelle de 261 m². Facile d’accès, cette maison offre un potentiel de rénovation intéressant pour créer votre domicile ou investir dans un secteur calme et recherché. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.gouv.fr.
En résumé
- Cette maison de bourg à rénover offre environ 100 m² habitables, avec un séjour spacieux de 26 m², trois chambres à l’étage, et un dégagement pratique.
- Le tout sur une parcelle de 261 m², comprenant un garage de 53 m², un appentis, une terrasse et un jardinet, idéale pour profiter de l’extérieur.
- Située à seulement 5 minutes de La Réole et proche de l’échangeur d’autoroute, elle bénéficie d’un accès facile et d’un environnement calme.
- Le prix de vente est fixé à 87 500 euros, honoraires inclus, avec un coût estimé pour la consommation énergétique compris entre 2 920 et 3 980 euros.
- Avec un DPE classé en F et une émission de gaz à effet de serre de 12 kg, cette maison présente un potentiel de rénovation pour réaliser un investissement pertinent ou créer votre future résidence.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 8:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-416458
- Prix: 87 500 €
- Surface du Bien: 107 m²
- Superficie du Terrain: 261 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 362 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 920 € - 3 980 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 362
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
362 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Loupiac de la reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole, langonais, sud gironde
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
