Maison de campagne à finir de rénover 144 m² avec grand terrain – calme et potentiel

À seulement quelques minutes des gares d’Évron et de Sillé-le-Guillaume, cette maison de campagne authentique de 144 m² à finir de rénover offre un cadre paisible, entourée de verdure et sans voisins proches. Située sur un terrain de 2 468 m² avec une vue dégagée sur la campagne, cette propriété présente un fort potentiel d’aménagement selon vos préférences. La rénovation a inclus une toiture neuve en ardoises, des huisseries PVC triple vitrage neuves, une réorganisation des volumes et une belle hauteur sous plafond. La maison dispose d’un rez-de-chaussée comprenant une cuisine spacieuse avec salle à manger cathédrale, un salon chaleureux, une chaufferie/buanderie, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine peuvent être aménagées. À l’extérieur, profitez d’une cour, d’un hangar d’environ 38 m², d’un chalet en bois avec terrasse de 16 m² et d’un verger, dans un environnement bucolique idéal pour se ressourcer. Ce bien rare allie tranquillité absolue, grands volumes et potentiel de personnalisation, à proximité des commodités et des axes ferroviaires facilitant l’accès à Laval, Le Mans ou Paris. Le prix affiché hors honoraires est de 94 000 €, avec des honoraires de 6.38% TTC à la charge de l’acquéreur. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous bénéficiez d’une maison de campagne authentique de 144 m², à finir de rénover, située sur un terrain de 2 468 m² avec une vue dégagée, parfait pour laisser libre cours à votre aménagement.
- La rénovation a déjà été bien avancée avec une toiture neuve en ardoises et des huisseries PVC triple vitrage, ce qui vous facilite la finition et vous garantit une bonne isolation.
- Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec salle à manger cathédrale, un salon, une chambre avec salle d’eau, et à l’étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine pourront accueillir votre famille ou vos invités.
- À l’extérieur, vous profiterez d’une cour, d’un hangar d'environ 38 m², d’un chalet en bois avec terrasse de 16 m², ainsi qu’un verger, le tout dans un environnement bucolique et paisible, idéal pour la détente.
- Le prix hors honoraires est de 94 000 €, avec une possibilité d’investissement important grâce au potentiel d'aménagement, à proximité des axes ferroviaires reliant Laval, Le Mans ou Paris.