Appartement T3 avec balcon et vue sur l’étang de Thau à Sète
Description
Situé au dernier étage d’un immeuble calme, cet appartement traversant T3 de 53,45 m² loi Carrez offre un balcon avec vue sur l’étang de Thau et comprend un cellier. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux chambres de 11,84 m² et 9,87 m², d’une salle de bain, et d’un WC séparé. Les charges incluent l’eau froide et le chauffage au gaz. À proximité de toutes commodités, cet appartement idéal pour profiter du cadre de Sète. Le bien est situé dans une copropriété de 655 lots, avec une quote-part annuelle de 1 323 €, sans procédure en cours. La classe énergie et climat est en D, avec une consommation estimée entre 900 et 1280 € par an selon les prix de 2021. Risques naturels disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 53,45 m² loi Carrez, situé au 4ème et dernier étage, est traversant, ce qui garantit une luminosité naturelle optimale dans chaque pièce.
- Il dispose d’un balcon avec une vue sur l’étang de Thau, un atout rare qui ajoute à la qualité de vie et à la valeur du bien.
- La configuration comprend deux chambres de 11,84 m² et 9,87 m², un séjour, une cuisine séparée équipée, une salle de bain et un WC séparé, parfaitement adaptés à une vie confortable ou à un investissement locatif.
- Les charges annuelles de 1 323 € comprennent l’eau froide et le chauffage au gaz, vous permettant de mieux maîtriser votre budget annuel.
- La classe énergie et climat est en D, avec une consommation estimée entre 900 € et 1280 € par an selon les prix de 2021, ce qui reste raisonnable dans cette gamme.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 5:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4410826
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 53.45 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 280 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 655
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 323 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
