Maison de campagne à Bray-sur-Seine avec jardin clos et garage
Maison de campagne à Bray-sur-Seine avec jardin clos et garage
Description
Située entre Bray-sur-Seine et Nogent-sur-Seine, cette charmante ferme de pays en bon état général se trouve à 10 minutes des commodités et de la gare. Sur un terrain clos de 913 m², elle offre un bon potentiel de rénovation pour un style plus contemporain. La propriété comprend une entrée vitrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle d’eau, un WC, ainsi que divers espaces annexes : remise attenante, grenier aménageable, cave, garage, atelier, appentis et local technique. Le chauffage électrique est installé et l’assainissement est individuel. La maison bénéficie d’une orientation sud-est et les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varient entre 1520 € et 2090 €. Les informations sur les risques naturels liés à ce bien sont disponibles sur le site GéoRisques.
En résumé
- Cette ferme de pays se situe à seulement 10 minutes des commodités et de la gare, dans un environnement champêtre, idéale pour un cadre de vie serein.
- Sur un terrain clos de 913 m², elle comprend une maison en bon état, avec une surface habitable d'environ 70 m², comprenant 2 chambres, un séjour lumineux et une cuisine équipée.
- Vous bénéficiez également d'espaces pratiques : un garage, une cave, une remise attenante, un atelier, un grenier aménageable, un appentis et un local technique, offrant un potentiel d'aménagement ou d'extension.
- Le chauffage électrique et l’assainissement individuel assurent une autonomie complète, avec des coûts annuels estimés entre 1520 € et 2090 €, ce qui vous permet de prévoir votre budget énergétique avec précision.
- La localisation orientée sud-est garantit un bel ensoleillement, et toutes les informations sur les risques naturels liés au bien sont facilement accessibles, vous permettant de sécuriser votre investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 9:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3054963
- Prix: 129 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 70 m²
- Superficie du Terrain: 913 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 314 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 520 € - 2 090 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 314
- A+
- A
- B
- C
- D
-
314 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bray sur seine
- Code Postal 77480
- Quartier/Secteur Bray sur seine région (15 kms)
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
