Maison ardéchoise rénovée avec terrain proche du lac d’Issarles

Exclusivité de l’agence COMPTOIR IMMOBILIER de France de la Montagne Ardéchoise. Située à proximité du célèbre lac d’Issarles et de la Loire, cette charmante ferme ancienne rénovée en résidence principale depuis 2011 offre environ 91 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 31 m² avec cuisine équipée, une cave de 10 m², une salle d’eau de 4,5 m² et des WC séparés. À l’étage, un grand hall desservant quatre chambres, dont trois de 10 m² et une de 15 m². Le chauffage est assuré par une cuisinière à bois. Une terrasse ensoleillée plein sud, attenante à la cuisine, profite d’une vue exceptionnelle sur les pâtures et montages environnantes. Sur le côté est de la ferme, une ancienne grange prête à être aménagée pour accueillir ou agrandir la maison pouvant atteindre environ 120 m² habitables sur deux niveaux. La propriété bénéficie d’un raccordement au réseau d’assainissement collectif. Le terrain, d’environ 1 400 m², comprend un parc à pâtures, un jardin, un espace jeux pour enfants et des installations pour animaux. Idéalement adaptée comme résidence principale ou secondaire, cette propriété est proposée à 235 000 € honoraires d’agence inclus. Une excellente opportunité à découvrir rapidement avec Bruno CHAMPETIER, négociateur immobilier certifié, et Eva BENOIT, conseillère en immobilier de l’agence COMPTOIR IMMOBILIER à Coucouron. Les coûts énergétiques, indexés sur les années 2021 à 2023, sont estimés entre 2 930 € et 4 000 € par an, abonnement compris. Pour plus d’informations, consultez le site cif-immo.com. Les risques éventuels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison renovée d’environ 91 m² offre un espace de vie spacieux avec une grande pièce de 31 m², dessert par un escalier menant à 4 chambres, dont une de 15 m², et un hall lumineux.
- Vous disposez d'une terrasse plein sud, idéale pour profiter du panorama exceptionnel sur les pâtures et les montagnes environnantes, face à une parcelle de terrain de 1 400 m².
- La propriété comprend une ancienne grange, prête à être aménagée pour augmenter la surface habitable d’environ 120 m², offrant ainsi un potentiel d’extension.
- La maison est raccordée au réseau collectif d’assainissement, ce qui garantit simplicité et conformité, sans coûts additionnels inattendus.
- Son prix affiché à 235 000 € honoraires d’agence inclus correspond à une opportunité pour une résidence principale ou secondaire, située à proximité du lac d’Issarles, avec un environnement calme et authentique.