Maison à rénover de 100 m² entre Saint-Juéry et Ambialet avec grand terrain
Maison à rénover de 100 m² entre Saint-Juéry et Ambialet avec grand terrain
Description
Charmante maison de campagne à rénover avec un fort potentiel, idéalement située entre Saint-Juéry et Ambialet. D’environ 100 m², cette propriété est édifiée sur un terrain de 964 m², à seulement 80 mètres du Tarn. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un salon lumineux de 30 m², parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine équipée, dotée d’une cheminée insert, apporte authenticité et chaleur. Ce niveau comprend aussi un séjour supplémentaire, une salle d’eau, des WC séparés, un cellier, ainsi qu’une pièce d’environ 12 m². À l’étage, deux chambres (15 et 11,5 m²) avec rangements offrent un espace nuit agréable. Les dépendances incluent un garage aux multiples possibilités d’aménagement et une cave. La propriété dispose d’un jardin avec diverses options d’aménagement (potager, espace détente). Elle bénéficie également d’un chauffage électrique et bois, de double vitrage, d’une fosse septique, d’une toiture isolée et d’une isolation partielle des murs. La taxe foncière s’élève à 782 €. Parfait pour les amoureux de la nature cherchant proximité avec le Tarn, les bricoleurs ou ceux en quête d’un projet résidentiel principal ou secondaire. N’hésitez pas à visiter ce bien et découvrir tout son potentiel.
En résumé
- La maison fait environ 100 m², avec deux chambres de 15 m² et 11,5 m², offrant un espace confortable pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.
- Elle est bâtie sur un terrain de 964 m², avec un potentiel important d'aménagement, tel qu'un jardin ou un potager, idéal pour les amateurs de nature et de bricolage.
- La propriété inclut un garage pouvant être aménagé selon vos besoins et une cave, apportant un espace supplémentaire pour le stockage ou des projets futurs.
- Située à seulement 80 mètres du Tarn, cette maison permet de profiter facilement des activités en plein air, comme la pêche ou la balade, dans un environnement naturel.
- Son prix de vente est fixé à 107 000 euros, avec une taxe foncière annuelle de 782 euros, un excellent investissement compte tenu du potentiel de rénovation et de la localisation.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 6:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-85965
- Prix: 107 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 964 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 542 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 650 € - 4 980 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 542
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
542 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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