Maison de caractère à Sainte Hermine avec dépendances et terrain en campagne

Située à Sainte Hermine, cette maison de maître datant du XIXe siècle d’environ 147 m² habitables nécessite des travaux de rafraîchissement. Environnement calme en pleine campagne, elle comprend au rez-de-chaussée : une grande entrée indépendante, une cuisine aménagée avec sa arrière-cuisine, un séjour spacieux d’environ 31 m², deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage : un palier menant à trois chambres, une salle de bains et des greniers. Le sous-sol, accessible par un bel escalier en pierre, offre une pièce/chaufferie et une cave voutée en pierre. À l’extérieur, vous apprécierez trois dépendances en pierre à rénover, une écurie avec étage d’environ 75 m² au sol, une étable de même surface, un garage d’environ 72 m², une grange de 223 m² au sol, ainsi qu’un terrain de 1600 m² avec vue dégagée sur la campagne. Un terrain supplémentaire de 3053 m² ainsi qu’un chemin d’accès en indivision de 606 m² complètent cette propriété. Le prix de vente s’élève à 240 350 €, honoraires inclus de 10 350 € TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur un prix net vendeur de 230 000 €. La maison est chauffée au fioul et consomme entre 5080 € et 6930 € par an pour l’énergie, avec une consommation énergétique estimée à 253 kWh/m²/an. Les risques liés au bien sont consultables sur le site des services géorisques.

- Cette maison de 147,21 m² habitables, construite en 1820, offre un potentiel de rénovation dans un environnement calme en pleine campagne, à Sainte Hermine.
- Elle dispose de 5 chambres, d’un séjour de 31 m², d’une cuisine aménagée avec arrière cuisine, d'une salle d’eau, et d’un WC séparé, parfaitement adaptée pour une famille.
- À l’extérieur, vous bénéficiez de 3 dépendances en pierre à rénover, d’une écurie et d’une étable de 75 m² chacune, ainsi qu’un grand garage de 72 m² et une grange de 223 m² pour vos projets.
- Le terrain principal, d’environ 1600 m², offre une vue dégagée sur la campagne, avec un total de surfaces construites et terrain totalisant plus de 3659 m², incluant un chemin d’accès en indivision de 606 m².
- Le prix de 240 350 €, avec des honoraires de 10 350 € TTC inclus, représente une opportunité d’acquérir une propriété de caractère avec un fort potentiel dans un cadre paisible, à moins de 250 000 €.