Maison en pierre avec dépendances et granges à Saint Jean d’Hermine, potentiel pour artisans et projets touristiques

Située à Saint Jean d’Hermine, cette maison en pierre de 126,6 m² habitables, nécessitant quelques rafraîchissements, offre un potentiel rare sur une parcelle de 4 533 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine indépendante aménagée, d’un séjour lumineux de 34 m², de deux chambres confortables, d’une salle d’eau, d’un WC, d’une cave et d’un dégagement. À l’étage, une troisième chambre en grenier apporte une ambiance chaleureuse avec deux greniers supplémentaires. Côté extérieur, vous trouverez deux anciennes granges (environ 150 m² et 97 m² au sol), une dépendance avec serre et chaufferie, ainsi qu’une boulangerie avec four à pain fonctionnel, idéale pour les passionnés d’authenticité. La toiture a été refaite en 2018, les menuiseries en PVC double vitrage (certaines en simple vitrage), chauffage central au fioul et poêle à bois. Deux accès indépendants facilitent la création de plusieurs entrées selon vos projets. À rafraîchir selon vos goûts, cette propriété séduira les amateurs de campagne, les artisans ou les porteurs de projets touristiques. Prix de vente : 242 650 € honoraires inclus, soit 230 000 € net vendeur. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 2 970 € et 4 100 €, avec une consommation énergétique primaire de 227 kWh/m²/an.

- Cette maison en pierre d'environ 126,6 m² habitables offre un grand potentiel sur une parcelle de 4 533 m², avec deux anciennes granges de 150 m² et 97 m² au sol, parfaites pour un projet artisanal ou touristique.
- Elle se compose de 3 chambres, dont une en grenier, et un séjour lumineux de 34 m², offrant un espace confortable à personnaliser selon vos goûts.
- La propriété est équipée d'une toiture refaite en 2018, de menuiseries en PVC double vitrage (certaines en simple vitrage), avec un chauffage central au fioul et un poêle à bois pour un confort optimal.
- Deux accès indépendants facilitent la gestion de vos projets, que ce soit pour une résidence principale ou un usage professionnel.
- Son prix affiché de 242 650 € honoraires inclus correspond à un vrai potentiel pour un investissement immobilier en campagne, associé à une consommation énergétique estimée entre 2 970 € et 4 100 € par an.