Charmante maison de campagne à Saint Privat en Périgord avec grange et terrasses

Située à Saint Privat en Périgord, cette charmante maison de campagne ancienne de 81 m² offre un cadre authentique au cœur de la campagne périgourdine. Au rez-de-jardin, un séjour lumineux de 19 m² s’ouvre sur les terrasses et la vue sur la nature environnante. La cuisine avec salle à manger, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. À l’étage inférieur, deux chambres douillettes en bois apportent un cachet authentique. L’extérieur dispose de deux terrasses idéales pour des repas en plein air ou détente au soleil. Le terrain, piscinable, est complété par une cave de 28 m² destinée au rangement ou à un atelier, une grange, plusieurs abris et un puits. À proximité, vous profitez d’une maternelle, d’une école élémentaire à 5 minutes en voiture, et de nombreux restaurants. La propriété est éligible à l’Internet haut débit pour une connexion optimale. Prix de vente de 144 450 € honoraires inclus, avec une commission de 7% à la charge de l’acquéreur, le prix hors honoraires étant de 135 000 €. La maison est classée en énergie classe E et climat classe B. Estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 2030 € et 2780 € (abonnements inclus) pour l’année 2021 à 2023. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller AT’immo Sud Ouest : Arnaud BOURINET, agent immobilier enregistré au RSAC 831414529.…

- Cette maison de 81 m² située à Saint Privat en Périgord offre un intérieur authentique avec un séjour de 19 m², deux chambres douillettes en bois, et une cuisine avec salle à manger, le tout présenté dans un cadre rural paisible.
- Elle dispose de deux terrasses qui permettent de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue environnante, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente.
- Le terrain façon piscinable de 860 m², avec une cave de 28 m² et une grange, offre de multiples possibilités pour aménager votre espace de vie ou créer un atelier selon vos projets.
- La propriété est proche des commodités essentielles : une maternelle et une école élémentaire à seulement 5 minutes en voiture, plus de nombreux restaurants, tout en étant éligible à l’Internet haut débit.
- Le prix de 144 450 € honoraires inclus, avec une estimation de dépenses énergétiques comprises entre 2030 € et 2780 € par an, classe énergie E et climat B, vous permet d’accéder à un cadre authentique tout en maîtrisant efficacement votre budget.