Maison de campagne à Le Ribay avec dépendances et grand terrain
Description
Charmante maison de campagne datant de 1820, située dans un environnement paisible et verdoyant au Le Ribay. Cette propriété de 93 m² habitables repose sur un terrain d’environ 1 400 m² comprenant un verger, un puits et un chenil, offrant un cadre de vie serein idéal pour la détente. La maison comporte au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour chaleureux avec insert à granulés, une cuisine équipée avec accès extérieur, ainsi qu’un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, un garage avec cave, une dépendance en pierre et parpaings offrant diverses possibilités (atelier, stockage, projet d’aménagement…) complètent la propriété. Le terrain, exposé sud-nord, bénéficie d’un bon ensoleillement tout au long de la journée. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage électrique complété par un poêle à granulés. Récemment, des travaux d’isolation extérieure et de réfection de la toiture ont été réalisés. Des travaux restent à prévoir, notamment en ce qui concerne l’assainissement non conforme, offrant un fort potentiel de valorisation. Située dans un hameau calme du Ribay, elle bénéficie d’un cadre champêtre entouré de paysages bocagers typiques de la Mayenne, tout en étant proche des commodités essentielles.
En résumé
- La maison date de 1820 et offre un volume de 93 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 400 m² avec un verger, un puits et un chenil, parfait pour un cadre de vie paisible et naturel.
- Elle comprend 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, et est équipée d'une cuisine aménagée avec accès extérieur, idéale pour accueillir une famille ou envisager un projet d'aménagement.
- Le bien est complété par un garage avec cave et une dépendance en pierre et parpaings, offrant de multiples possibilités pour le stockage, un atelier ou autre projet.
- La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage électrique associé à un poêle à granulés, et d’une récente isolation extérieure et couverture, assurant des améliorations énergétiques.
- Bien que des travaux restent nécessaires, notamment pour l'assainissement non conforme, cela représente une excellente opportunité de valorisation, d’autant que le prix hors honoraires est de 80 000 €, avec une ventilation des coûts énergétiques estimée entre 3 353 € et 4 537 € par an.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 6:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4732229
- Prix: 85 500 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 93.00 m²
- Superficie du Terrain: 1406.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1820
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 397 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 353 € - 4 537 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 397
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
397 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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