Studio rénové avec terrasse au Cannet Mairie

L’agence BANDELIER IMMOBILIER vous présente en exclusivité un agréable studio de 21,05 m², situé au dernier étage d’une petite copropriété sécurisée avec ascenseur, dans le secteur du Cannet Mairie. Ce bien rénové comprend une terrasse de 7 m² offrant une belle luminosité, une pièce principale ensoleillée, ainsi qu’une cuisine partiellement aménagée et équipée. La salle de bain est équipée de toilettes. Une cave saine de 4 m² vient compléter ce bien. Les charges annuelles, incluant le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude, s’élèvent à 1 665 euros. Le prix de vente est de 117 500 € avec des honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard en énergie varient entre 372 € et 504 € pour les années 2021, 2022 et 2023. La consommation énergétique primaire est de 211 kWh/m²/an et la consommation finale de 201 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez une maison de 105 m², habitable toute l'année, dans un environnement très calme, à proximité d’un camping familial avec animations et activités de pêche, idéal pour un cadre convivial et authentique.
- La propriété comprend un rez-de-chaussée avec une pièce de 45 m² comprenant cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée à bois, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et WC séparés ; à l’étage, deux chambres de 13 et 16 m², plus une salle de bain et WC séparés.
- À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse avec cuisine d’été équipée d’un four à pizza/pain, d’un bungalow en bois isolé de 15 m², d’une grange en pierre de 50 m² avec permis pour réhabilitation en gîte, et d’une étable de 33 m² avec possibilité d’agrandissement de 26 m² en mezzanine – le tout sur un terrain plat de 1746 m² clôturé et sécurisé avec portail à digicode.
- La propriété a été rénovée avec des éléments anciens comme poutres, pierres, cheminée et évier d’époque, combinés à un confort moderne, le tout pour un prix de 299 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.
- Le système d’assainissement aux normes est prévu lors de la réhabilitation de la grange en habitation, garantissant la conformité et la pérennité du bien.