Charmante maison périgourdine au cœur du Périgord noir proche du Bugue

Située dans un cadre privilégié au cœur du Périgord noir, cette charmante maison périgourdine de 105 m², actuellement utilisée comme résidence secondaire, est habitable à l’année. Nichée au bout d’un chemin paisible, elle se trouve à proximité d’un camping familial proposant animations, jeux saisonniers et activités de pêche. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée, salle à manger et salon de 45 m² avec cheminée à bois, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et WC séparés. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres de 13 et 16 m², une salle de bain et des WC séparés. Alliant le charme de l’ancien (poutres, pierres, ancien évier, cheminée) au confort moderne, elle séduira les amateurs de authenticité. Les extérieurs sont également attractifs : une terrasse spacieuse avec cuisine d’été équipée d’un four à pizza/pain et d’un évier, un bungalow ALGECO en bois isolé de 15 m² pour accueillir des amis, une grange en pierre de 50 m² avec permis de construire pour réhabilitation en gîte et toiture récemment rénovée, ainsi qu’une étable de 33 m² avec potentiel d’agrandissement de 26 m² en mezzanine. Le terrain plat de 1746 m² clôturé et sécurisé par un portail à digicode offre un environnement paisible. Un système d’assainissement conforme aux normes est prévu avec la transformation de la grange en habitation. Idéal pour des vacances toute l’année dans le Périgord noir, proche des sites touristiques, cette maison offre un cadre authentique et convivial. Prix : 299 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.

- Vous avez une maison de 105 m², habitable toute l'année, dans un environnement très calme, à proximité d’un camping familial avec animations et activités de pêche, idéal pour un cadre convivial et authentique.
- La propriété comprend un rez-de-chaussée avec une pièce de 45 m² comprenant cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée à bois, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et WC séparés ; à l’étage, deux chambres de 13 et 16 m², plus une salle de bain et WC séparés.
- À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse avec cuisine d’été équipée d’un four à pizza/pain, d’un bungalow en bois isolé de 15 m², d’une grange en pierre de 50 m² avec permis pour réhabilitation en gîte, et d’une étable de 33 m² avec possibilité d’agrandissement de 26 m² en mezzanine – le tout sur un terrain plat de 1746 m² clôturé et sécurisé avec portail à digicode.
- La propriété a été rénovée avec des éléments anciens comme poutres, pierres, cheminée et évier d’époque, combinés à un confort moderne, le tout pour un prix de 299 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.
- Le système d’assainissement aux normes est prévu lors de la réhabilitation de la grange en habitation, garantissant la conformité et la pérennité du bien.