Magnifique maison alsacienne de 120 m² avec dépendance à Galfingue
Description
Au cœur du village calme, découvrez cette magnifique maison alsacienne de 120 m² offrant un charme authentique et un potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace convivial comprenant un salon / salle à manger, une cuisine équipée, une chambre et un WC. À l’étage, quatre chambres en enfilade ainsi qu’une salle de bain offrent un espace confortable pour toute la famille. La propriété comprend également une cave et des combles aménageables pour de possibles extensions ou rangements. Chauffée au fioul, cette maison dispose d’une belle dépendance en excellent état, idéale pour diverses activités ou projets. Un beau jardin ensoleillé de 8,09 ares complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable. Située dans un environnement paisible, cette propriété présente un fort potentiel de développement et de confort.
En résumé
- La maison s’étend sur 120 m² habitable, répartis sur deux niveaux, avec une configuration de 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé.
- Située sur un terrain de 8,09 ares, elle bénéficie d’un jardin ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours et renforcer votre cadre de vie extérieur.
- La propriété inclut une dépendance en excellent état, offrant des multiples possibilités d’utilisation, que ce soit pour un atelier, un garage ou un espace de stockage.
- Elle date de 1760, avec une construction ancienne pleine de charme, et elle dispose d’un potentiel d’extension avec des combles aménageables, pour augmenter encore votre surface habitable si besoin.
- Le chauffage individuel au fioul assure un confort thermique, tandis que la maison se trouve dans un environnement calme, en plein cœur du village, vous garantissant tranquillité et proximité des commodités.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 8:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2744823
- Prix: 220 000 €
- Surface du Bien: 119 m²
- Superficie du Terrain: 809 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1760
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 625 € - 3 551 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 € (4.76% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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