Maison de campagne à Aillas avec 4 chambres et grand terrain en Gironde
Maison de campagne à Aillas avec 4 chambres et grand terrain en Gironde
Description
Vous apprécierez le calme et la nature dans cette ancienne ferme rénovée. Au rez-de-chaussée, elle comprend une grande cuisine équipée, un salon-séjour spacieux, trois chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, une grande mezzanine, une chambre pouvant accueillir une salle d’eau supplémentaire, et un WC. Le terrain s’étend sur 9000 m², dont une partie clôturée autour de la maison. Quelques travaux restent à prévoir, notamment la création de terrasses. Honoraires à la charge du vendeur, mandat numéro 4597.
En résumé
- La maison date de 1948, mais elle a été entièrement rénovée et offre aujourd'hui un espace de vie de 186 m² situé sur un terrain de 9170 m², dont une partie est clôturée, idéal pour la tranquillité et la sécurité.
- Vous bénéficierez de 7 pièces au total, dont 4 chambres, avec un espace lumineux grâce à une grande pièce de vie de 37 m², parfait pour une famille ou pour recevoir.
- La propriété dispose d’un système de chauffage électrique individuel, attestant d’une gestion énergétique moderne et adaptée à une telle surface habitable.
- Vous profiterez aussi d’un stationnement sécurisé avec une place réservée, sans compter la proximité d’un environnement nature exceptionnel pour vos activités de plein air ou vous détendre.
- Le prix de vente est de 296 000 EUR, avec une valeur nette vendeur de 280 000 EUR, ce qui représente une opportunité pour une maison de campagne spacieuse dans un secteur calme, tout en restant accessible.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 6:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-93517
- Prix: 296 000 €
- Surface du Bien: 186 m²
- Superficie du Terrain: 9170 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 113 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 090 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 113
- A+
- A
- B
-
113 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 16 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 296 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aillas
- Code Postal 33124
- Quartier/Secteur Secteur grand-nord - cap nord
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
