Maison de campagne authentique avec jardin à 1h10 de Montpellier

Située à seulement 1h10 de Montpellier, cette bâtisse authentique située dans le village du Clapier (12540) offre une vie calme en pleine campagne à altitude modérée. D’une superficie habitable de plus de 130 m2, elle possède un grenier aménageable de 69 m2, avec un conduit de cheminée tubé passant dans le grenier et des arrivées d’eau et d’électricité déjà installées. Récemment rénovée, cette maison est prête à vous accueillir avec tout le confort moderne : menuiseries double vitrage partout y compris dans le grenier, chauffage central au bois et poêle à bois, électricité aux normes, raccordement au tout à l’égout et fibre optique dans le village. Son extérieur, un jardin intimiste de 148 m2 orienté plein sud, se trouve juste en face de la maison. Ce bien en zone calme, situé à 700 mètres d’altitude sur le Plateau du Guillaumard, bénéficie de beaucoup de luminosité. La toiture sera refaite à l’automne 2025 par un artisan, aux frais des propriétaires. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un salon lumineux avec poêle à bois, d’une salle de bain avec WC, d’une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, et d’une chaufferie. À l’étage, quatre chambres spacieuses, avec un grenier accessible depuis le premier étage. Impeccable, pleine de charme et très conviviale, cette propriété vous séduira par son authenticité et son environnement paisible.

- Cette maison offre plus de 130 m2 habitables, avec un grenier aménageable de 69 m2, ce qui vous donne de nombreuses possibilités d'extension ou de rangement supplémentaire.
- Elle a été récemment rénovée, avec des menuiseries double vitrage, une électricité aux normes, un chauffage central au bois, un poêle à bois, et un raccordement fibre optique dans le village, vous garantissant un confort immédiat.
- Son extérieur, un jardin de 148 m2 orienté plein sud, en face de la maison, vous assure un espace extérieur privé pour profiter du soleil toute la journée.
- Située à 700 mètres d'altitude sur le Plateau du Guillaumard, cette propriété se trouve dans un environnement calme, à seulement 1h10 de Montpellier, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité.
- La toiture sera entièrement refaite par un artisan à l’automne 2025, aux frais des propriétaires, vous évitant ainsi toute inquiétude sur cet aspect technique à court terme.