Maison de campagne avec piscine à Lézat-sur-Lèze – Vue dominante et terrain de 6500 m²

Venez découvrir cette maison de campagne située à 45 km au sud de Toulouse, dans la vallée de la Lèze, proche de Lézat-sur-Lèze. Mitoyenne de dos, cette demeure en partie rénovée offre une vue imprenable sur les coteaux et se compose d’un espace de vie comprenant un salon lumineux avec poutres apparentes et un poêle à bois, ouvert sur une grande cuisine équipée donnant sur une terrasse. À l’étage, vous trouverez un espace bureau, deux chambres, une salle d’eau avec toilette, ainsi qu’une belle chambre mansardée avec placards et un espace grenier. Les extérieurs se composent d’une terrasse, d’une piscine clôturée, d’un garage de 74 m² avec porte électrique, d’un espace bétonné pour le stationnement, portail, portillon, puits, ainsi qu’un chauffage à climatisation réversible, des panneaux solaires récents pour équilibrer la consommation électrique et un poêle à bois. L’ensemble repose sur un terrain de 6 500 m² agrémenté de quelques arbres fruitiers et d’un bois de 1 200 m² non attenant. La maison nécessite quelques travaux de finitions, électrique, plomberie, ainsi qu’une modification de la fosse septique. La propriété dispose également d’un étang. Le prix de vente est de 179 500 € TTC, dont 4 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 170 000 €. La taxe foncière annuelle est à confirmer. Classée énergie en catégorie E, selon une estimation de consommation de 279 kWh/m²/an, cette maison est peu coûteuse en énergie, avec une estimation annuelle entre 2 200 € et 3 030 € pour les énergies, intégrant abonnements et autres charges. Le logement bénéficie d’un chauffage individuel, avec climatisation et panneaux solaires récentes. Contactez l’agence Adèsimmo pour plus d’informations, notamment dans les secteurs de Noé, Lézat-sur-Lèze, Capens, Carbonne, Beaumont ou Mauzac.

- La maison s’étend sur une superficie de 120 m², avec un salon de 45 m², offrant des espaces de vie spacieux et lumineux, idéal pour la famille ou la réception.
- Située à seulement 45 km au sud de Toulouse, dans un environnement privilégié avec une vue dominante sur les coteaux, offrant tranquillité et panorama.
- Le terrain de 6 500 m² comprend un espace avec quelques arbres fruitiers, un bois de 1 200 m² non attenant, ainsi qu’un étang, parfait pour se détendre ou profiter d’activités extérieures.
- La propriété dispose d’une piscine clôturée, d’un garage de 74 m² avec porte électrique, d’un espace bétonné pour stationner plusieurs véhicules, et d’un système de chauffage récent incluant climatisation réversible et panneaux solaires.
- Le prix attractif de 179 500 €, avec un prix net vendeur de 170 000 €, couvre une maison nécessitant quelques travaux de finitions, électrique, plomberie et modification de la fosse septique, offrant ainsi un potentiel de valorisation.