À vendre maison de pays proche du bois des Élouxs – La Guerinière 85680
À vendre maison de pays proche du bois des Élouxs – La Guerinière 85680
Description
À seulement deux pas du bois des Élouxs, cette charmante maison de pays comprend un séjour-salon lumineux, une cuisine simple mais fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Entourée d’un terrain clos et arboré d’environ 770 m², cette propriété offre un cadre paisible et agréable à vivre, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances.
En résumé
- La maison se situe à seulement deux pas du bois des Élouxs, un environnement calme et agréable, idéal pour les amoureux de la nature.
- Avec une superficie habitable de 62 m², cette maison comprend 2 chambres, un séjour-salon lumineux, une salle d'eau et un WC indépendant, parfait pour une petite famille ou un pied-à-terre.
- Le terrain clos et arboré de 770 m² offre un espace extérieur tranquille et privatif, parfait pour profiter du jardin ou organiser des repas en plein air.
- Le prix de vente s’élève à 262 500 EUR, avec un prix net vendeur de 250 000 EUR, pour une propriété située dans une commune recherchée, La Guerinière.
- La maison a été construite il y a plusieurs années, mais elle offre un cadre de vie pratique, avec un coût d’énergie estimé entre 2 140 et 2 940 EUR par an, selon le diagnostic de performance énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 2:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1343190
- Prix: 262 500 €
- Surface du Bien: 62 m²
- Superficie du Terrain: 770 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 451 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 140 € - 2 940 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 451
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
451 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La gueriniere
- Code Postal 85680
- Quartier/Secteur La gueriniere
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
