Maison en pierre avec dépendances à Vouille – 3 chambres, terrain, calme
Maison en pierre avec dépendances à Vouille – 3 chambres, terrain, calme
Description
Charmante maison en pierre avec dépendances, située sur un terrain arboré de 1824 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine avec salle à manger équipée d’un insert, une suite parentale avec salle d’eau, des toilettes indépendantes et une buanderie. À l’étage, deux chambres, un grand palier pouvant faire office de bureau, une salle d’eau avec toilettes et un grenier offrent des espaces supplémentaires. Idéale pour une famille cherchant le calme, cette propriété est en fond d’impasse, à seulement 10 minutes de Niort et 5 minutes de l’autoroute A10. Quelques travaux sont à prévoir. Elle possède un terrain de 1800 m², deux places de stationnement, et une terrasse de 1. La maison, construite en 1900, fonctionne avec un chauffage au fioul, et affiche un DPE de classe E et une émission de gaz à effet de serre de classe F. Le prix de vente est de 208 000 €, dont 4 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cette maison en pierre a été construite en 1900 et offre une surface habitable de 108,41 m², parfaitement adaptée pour une famille qui cherche un cadre calme et spacieux.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux salles d'eau et deux toilettes, pour un confort pratique et fonctionnel.
- Le terrain de 1824 m², entièrement arboré, permet de profiter d’un espace extérieur calme avec une terrasse de 1 et deux places de stationnement.
- Le chauffage individuel au fioul assure une gestion énergétique indépendante, avec un coût annuel estimé entre 2 080 et 2 870 €, ce qui est maîtrisable.
- Son prix à 208 000 € inclut 8 000 € d’honoraires TTC, à la charge de l’acquéreur, avec une localisation privilégiée à seulement 10 minutes de Niort et 5 minutes de l’autoroute A10.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 5:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-507963
- Prix: 208 000 €
- Surface du Bien: 108.41 m²
- Superficie du Terrain: 1824 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 302 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 080 € - 2 870 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 302
- A+
- A
- B
- C
- D
-
302 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 208 000 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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