Maison en pierre avec jardin et terrasse à Boissières – Proche Cahors
Maison en pierre avec jardin et terrasse à Boissières – Proche Cahors
Description
Pascal vous propose une charmante maison en pierre de pays située sur un terrain arboré comprenant une variété d’arbres fruitiers tels que pommes, poires, prunes et coings, avec un puits traditionnel. L’habitation est accessible par un escalier en pierre menant à une partie d’habitation principale, située au-dessus d’une cave et d’un atelier en rez-de-jardin. La maison dispose d’une grande terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le séjour lumineux de plus de 40 m², équipé d’une cheminée avec insert, offre un espace convivial. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Vous trouverez deux chambres spacieuses de plus de 15 m² chacune, dont une avec espace douche privatif. La salle de bain est élégante avec une douche, et un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. Au rez-de-jardin, un grand atelier, une cave et une chaufferie offrent de nombreux espaces de rangement et de travaux. Le terrain de plus de 2000 m² ajoute un environnement champêtre à la propriété. La structure en bois et la toiture sont en bon état, assurant la pérennité du bâtiment. La maison bénéficie de double vitrage, d’un chauffage central au fuel avec une chaudière Wiessmann, et offre une taxe foncière de 664€. Entourée d’un environnement calme et verdoyant, la propriété est située à seulement 20 minutes de Cahors, avec une épicerie à 2 minutes en voiture, idéal pour une vie paisible à la campagne.
En résumé
- Cette maison en pierre de pays fait 92 m², avec deux chambres de plus de 15 m² chacune, parfait pour accueillir une petite famille ou pour des projets de chambres d’amis.
- Le terrain s’étend sur plus de 2000 m², entièrement arboré avec des arbres fruitiers comme pommes, poires, prunes et coings, offrant un environnement très agréable et l’indépendance qu’on recherche à la campagne.
- La maison dispose d’un grand séjour lumineux de plus de 40 m², avec une cheminée équipée d’un insert, idéal pour des moments conviviaux en famille.
- Elle est équipée d’un chauffage central au fuel avec une chaudière Wiessmann, ce qui garantit un confort thermique fiable, avec un coût annuel estimé entre 1380 et 1920 €.
- Son emplacement à 20 minutes de Cahors, avec une épicerie à seulement 2 minutes, vous offre la tranquillité de la campagne tout en étant proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 4:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2750511
- Prix: 162 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 92 m²
- Superficie du Terrain: 2025 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1872
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 380 € - 1 920 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
