Maison de pays rénovée avec jardin à Lézardrieux – 2 chambres, calme et proche de Paimpol

Exclusivité Optimo : située dans le secteur de Lézardrieux à moins de 5 minutes, cette charmante maison de pays en pierre, sous enduit et toiture ardoise, offre 67 m² rénovés avec goût. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un séjour lumineux de 32 m², équipé d’un poêle à bois, avec un coin cuisine aménagé et équipé, un salon de 10,30 m², une salle d’eau avec WC, un cellier et une buanderie. À l’étage, un palier dessine deux chambres mansardées. La propriété dispose d’une terrasse orientée ouest, d’un puits, d’une cour en enrobé à l’avant, ainsi que d’un joli jardin arboré à l’arrière avec un cabanon. La maison est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, idéale pour résidence principale ou première acquisition. Située à seulement 10 minutes de Paimpol et Tréguier, cette maison bénéficie également d’un joli jardin, d’un emplacement calme et d’un ensoleillement agréable. Classe énergie D, classe climat B, coûts annuels d’énergie estimés entre 890 € et 1200 € (2023). Honoraires de 6,21 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 145 000 €.

- Cette maison de pays en pierre, entièrement rénovée, offre 67 m² habitables avec un séjour de 32 m² équipé d’un poêle à bois, parfait pour une vie confortable sans travaux à prévoir.
- Elle dispose de deux chambres mansardées, idéal pour une petite famille ou un couple cherchant du calme à proximité de Paimpol et Tréguier, à seulement 10 minutes.
- Son extérieur est parfaitement aménagé avec une terrasse ouest, un joli jardin arboré avec un cabanon, une cour en enrobé et un puits, ce qui offre un cadre agréable et pratique.
- La maison est énergétiquement performante avec une classe D en énergie et une classe B pour le climat, avec un coût annuel estimé entre 890 € et 1200 € pour l’énergie.
- Le prix est fixé à 145 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6,21 % TTC à la charge de l’acquéreur, une valeur sûre pour un immobilier sans travaux dans un secteur très recherché.